3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.800 92 m²
77960 Seelbach
bisheriger Preis €248.400

Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach ENEV 2016 gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet. Die Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Umweltfreundliche Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Komfortable Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Die Gemeinde Seelbach war Eigentümerin der ca. 2.377 m² großen Grundstücksfläche, welche sich in zentraler Ortskernlage gegenüber dem Rathaus befindet. Schulen, Kinder-gärten sowie Handels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks und sind fußläufig zu erreichen. Die STEG Stadtentwicklung GmbH aus Stuttgart hat im Auftrag der Gemeinde Seelbach das Projekt vorbereitet. Die Planung sieht auf dem Gelände an der Hauptstraße rund um den ehemaligen Gasthof „Löffler“ zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein Mehr-familienhaus vor. Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus an. Westlich des Projektgrundstücks befindet sich ein Gasthof. → BITTE BEACHTEN: IM ANHANG FINDEN SIE DIE KOMPLETTEN KAUPFREISE ALLER NOCH VERFÜGBAREN WOHNUNGEN!

Die Wohnungen bieten: • Optimierte Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung • Großzügige Balkone bzw. Terrassen • WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich • Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung • TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten • Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum • Fahrstuhl für Rollstuhlnutzung ausgelegt • Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden

Die Gemeinde Seelbach (ca. 5000 Einwohner) liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg. Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr. Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach untergliedert. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald. Die naturräumlich reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.

Finden Sie unser Angebot interessant? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 18:00 Uhr, Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Lahr, Burghardstraße 1. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.