2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
66578 Saarland - Schiffweiler

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

ACHTUNG SENIOREN - Renovierte Zwei Zimmer EG-Wohnung mit Flair und Balkon - von Schlapp Immobilien

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Schiffweiler.

Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Zu Schiffweiler gehören noch weitere drei Ortsteile.

Im Ort selbst findet man alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreicht man im Zentrum
des Ortes in wenigen Gehminuten. Auch zwei Fachärzte sind in der Gemeinde ansässig.

Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.
Auch ein Weihnachtsmarkt findet jeweils wechseln in den Ortsteilen der Gemeinde am 1. Advent statt.

Ein Sportverein, Badminton Verein und ein Motorsport Club bieten Gelegenheit die Menschen kennen zu lernen. Der Badminton Verein
wurde übrigens 1996 deutscher Meister in der Badminton Bundesliga.

Sucht man eine lebhafte Alternative zu Schiffweiler, findet man diese im etwa zwanzig Kilometer entfernten Saarbrücken.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt und bietet alles was das Herz begehrt. Shopping und Unternehmungen können hier zu allen
Interessenbereichen gefunden werden.

Hier befinden sich ein Fernbahnhof und ein Flughafen, von denen aus man die Welt bereisen kann.

Schulen und Universität sind in Saarbrücken ebenfalls vorhanden.

Ebenfalls in Saarbrücken findet man kulturelle Veranstaltungen, die über die Landesgrenzen hinweg bekannt sind.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese in einem denkmalgeschützten alten Rathaus befindliche Wohnung in einem Ortsteil von Schiffweiler befindet sich im Erdgeschoss.
Sie ist über 2 Stufen von der Rückseite des Gebäudes zu erreichen. Die Wohnung selbst ist Rollstuhlgeeignet.
Der zugehörige Stellplatz liegt direkt vor der Haustür und ist ebenfalls behindertengerecht.

Durch eine große Türe betritt man eine großzügig gestaltetes Treppenhaus, dass sehr hell und freundlich wirkt.
Über die besagte zwei Stufen erreicht man nach wenigen Metern auf der rechten Seite die Wohnungstüre.

Hinter dieser weißen Türe verbirgt sich ein kleines Raumwunder. Durch den gebogenen Flur und die Oberlichter im Schlafzimmer zur
linken Seite wirkt die Wohnung sehr modernen und macht einen freundlichen, hellen Eindruck. Mit Spannung erwartet man den Raum am Ende des Flures.
Rechts des Ganges findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Am Ende des Flures angelangt findet sich der Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet ist auch der Raum für die Küche. Dort ist der Wandspiegel mit Fliesen
verkleidet.

Vom Wohnraum aus kann man auf einen kleinen nach Süd-West ausgerichteten Balkon heraustreten. Dieser soll in naher Zukunft noch saniert werden.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Wasch- und Trockenräume, sowie die Kellerlager zu jeder der 12 Wohnungen.
Hier hat jeder Wohnungseigentümer seinen eigenen abgeschlossenen Anschluss und einen kleinen abschließbaren Lagerraum zur Verfügung.

Im Haus ist ein Hausmeister tätig, der im Winter den Winterdienst übernimmt. Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma sauber gehalten.

Ausstattung:
Diese ungewöhnlich helle, freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Rathaus in einem Ortsteil von Schiffweiler.
In diesem Haus befinden sich 12 Wohnungen, die über zwei Etagen verteilt sind. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Der Boden ist hier gefliest. Die Wohnung selbst ist überwiegend neu mit Laminat ausgelegt. Im Bad befinden sich Fliesen.

Die Wohnung ist auf 56 qm² Wohnfläche ausgestattet mit:
2 Zimmer
1 Bad mit Dusche
1 offener Küchenbereich
1 Wohn.- u. Essbereich
1 behindertengerechter Außenstellplatz
1 Kellerraum zur Lagerung von Gegenständen
gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume mit eigenem Anschluss

Die Wohnung selbst ist mit breiteren Türen ausgestattet und barrierefrei. Im Flur vor der Wohnungstüre befinden sich jedoch zwei
Stufen, die bewältigt werden müssen, um die Wohnung zu erreichen. Der behindertengerechte Außenstellplatz liegt unmittelbar vor
der Haustüre. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich lässt genügend Bewegungsfreiheit für Rollator oder Rollstuhl.

Der Keller mit Wasch- u. Trockenraum ist nur über eine Treppe zu erreichen. Jeder Wohnungseigentümer hat seinen eigenen
Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Diese sind mit einem Schlüssel versehen. So werden die Verbrauchskosten automatisch
bei der zugehörigen Wohnung des Anschlusses berechnet. Jede Wohnung hat selbstverständlich seinen eigenen Stromzähler.
Das Hausgeld bei dieser Wohnung beläuft sich monatlich auf ca. 300 Euro.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Denkmal, nicht erforderlich

Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HR00015