Haus zum Verkauf €748.000 350 m²
54290 Trier

Saarburg - Stadt In exponierter Alleinlage mit Blick auf die Saar und einem unverbaubaren Panorama wird dieses innerstädtische und herrschaftliche Anwesen mit den Ausstattungsmerkmalen des Erstehungsjahres zum Kauf angeboten. Die freistehende Villa mit eigener Zuwegung und altem Baumbestand bietet eine Oase der Ruhe und das in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Weitläufige Wohnflächen in Verbindung mit großzügig angelegten, teils überdachten, Terrassen und einem großen Wellnessbereich vermitteln ein uneingeschränktes Wohngefühl. Baujahr: 1975 Wohnfläche: 350 m² Nutzfläche: 200 m² Grundstück: 1677 m² Aufteilung der Immobilie: Die grundsätzlich in 2 Wohnetagen aufgeteilte Immobilie überzeugt durch Ihre durchdachte und klare Raumaufteilung. Der imposante Eingangsbereich mit seiner foyerartigen Ausstrahlung ermöglicht den Zugang zum lichtdurchfluteten und weitläufigen Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer und anschließender Küche mit Vorratskammer sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Ein separater Trakt mit Gästewohnung ist ebenfalls über die Eingangsdiele zu erreichen. Im oberen Bereich des Anwesens werden 4 Schlafzimmer ausgewiesen, teils mit entzückendem Badezimmer als auch einem Kleiderschrankzimmer mit Zugang zu einem neu zu installierenden großzügigen Designerbad. Bezeichnend für die Exklusivität des Anwesens ist der ebenerdige Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna Ausstattung: - Hochwertige und gepflegte Massivholzböden - Teppichböden - Großflächige bodentiefe isolierverglaste Holzfenster mit teils elektrischen Rollläden im Wohn-/Essbereich - Wunderbar geschwungene Treppe mit Vollholzstufen - Ölzentralheizung Sonstiges: - Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und direktem Zugang zum Haus - großer Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - Sonnige überdachte Terrassenanlagen, teils mit Außenkamin - Vollunterkellerung Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung Kaufpreis: € 748.000,-- Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt DSGVO: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.