4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
01796 Sachsen - Pirna

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ihre eigenen 4 Wände unweit der Altstadt

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich auf der linken Elbseite der Kreisstadt Pirna. Der Marktplatz in der Altstadt ist innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Die liebevoll sanierte Altstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem touristischen Zentrum entwickelt. Im Norden grenzt Pirna an die Kulturstadt Dresden, von deren Infrastruktur Pirna profitiert. Über die ca. 7 Minuten entfernt liegende Bundesautobahn A17 hat Pirna Anschluss an Prag und Dresden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 172, zur tschechischen Grenze sind es rund 30 km. Pirna ist über das Netz des ÖPNV sehr gut an Dresden und die nähere Umgebung angebunden. Unsere angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Pirna-Sonnenstein. Unweit des neu sanierten Landratsamtes gelegen finden Sie hier alle infrastrukturellen Einrichtungen, die im täglichen Leben erforderlich sind. Diverse Lebensmittelmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Stadtbuslinien ist der Stadtteil mit dem Zentrum verbunden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und durchgrünter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Am Rande des städtischen Trubels finden Sie hier Ihr zukünftiges Familiendomizil.

Objektbeschreibung:
Das in den 50er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1997 liebevoll saniert und beherbergt jetzt insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Die Immobilie wurde in offener Bauweise errichtet und besticht mit ihren gepflegten und herrlich begrünten, umlaufenden Außenanlagen. Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 3 Vollgeschosse. Die Balkone der einzelnen Wohnungen befinden sich auf der sonnigen Vorderseite des Hauses. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss großzügige, separate Abstellräume zur Verfügung. Der umlaufende Gartenbereich mit Wäscheplätzen kann gemeinschaftlich genutzt werden. Weitere Trocknungsmöglichkeiten bieten sich auf dem Dachboden des Hauses. Stellplätze für Gäste sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Vom geräumigen Flur aus erschließen sich die Wohnräume. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung ist über das Wohnzimmer begehbar. Das ruhige Schlafzimmer mit dem französischen Balkon und Blick über den begrünten Hof bilden den Rückzugsort der Wohnung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat über den Flur erreichbar. Die geräumige Küche mit Einbauküche und dazu passendem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Möblierung der Küche inklusive Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Der eigene Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab.

Ausstattung:
- praktischer Grundriss - separate Küche mit zeitlosen Fliesenbelägen - auf Wunsch Übernahme der Einbauküche möglich - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Design-Vinyl-Beläge in Bad und WC - separates WC - strapazierfähige Bodenbeläge - Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wärmeversorgung über Fernwärme - Außenstellplatz inklusive

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 5,95 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Baujahr: 1950

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 79,32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/92413