1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 42 m²
Gärtnerstraße 6, 10247 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Bei dem Objekt in der Gärtnerstraße 6 handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen von Friedrichshain, unweit des Boxhagener Platzes und der Warschauer Straße. Die Wohnung verfügt dabei über viele Attribute, die man sonst nur von typischen Berliner-Altbauwohnungen gewohnt ist. Originaler Dielenboden, originale Doppelkastenfenster, Holztüren, Stuckverzierungen im Eingangsbereich und hohe Decken sind dabei nur einige Beispiele. Die Wohnung ist in liebevoll-gepflegtem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Innehof des Objektes gibt es ausreichend Stellplätze für Fahrräder für die gemeinsame Nutzung der Hausbewohner. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt auf der Gärtnertraße gegeben. Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter darf frühestens nach zehn Jahren erfolgen. Nähere Regelungen sind im Gesetzestext nachzulesen. Eine kürzere, detailliertere Erläuterung finden Sie ebenfalls in der Anlage. ACHTUNG: Wir konnten mit dem Mieter ein Besichtigungszeitfenster für Montag, den 15. August 2018, zwischen 17 und 19 Uhr vereinbaren.

Wohnfläche: 42,12 m2 Kaufpreis: 165.000,00 € Nettokaltmiete: 273,78 € Hausgeld: ca. 124,33 € (davon zahlt der Mieter ca. 94,97 €) Lage: HH 2. OG rechts Zimmer: 1 Balkon/Terrasse: Nein Einbauküche: Nein Bad: saniert im Jahr 2000 Keller: Ja Bodenbelag: originaler Dielenboden Türen: Holztüren Fenster: Doppelkastenfenster/neues Fenster im Bad Fahrstuhl: Nein Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 142,0 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung

Das Objekt in der Gärtnerstraße 6 liegt mitten im Kiez um den Boxhagener Platz, im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Zwischen der Frankfurter Allee, der Boxhagener Straße und der Warschauer Straße befinden Sie sich inmitten des blühenden und aufregenden Lebens des Szenebezirks. Mit den ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Frankfurter Allee, den unzähligen Restaurants, Szenekneipen und kleineren Geschäften rund um den Boxhagener Platz und Warschauer Straße, als auch der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (U5, Tramlinie 21, Ostkreuz & Warschauer Straße) sind alle zentralen Orte der Hauptstadt im Handumdrehen zu erreichen und Sie auch immer wieder schnell zurück in Ihrer neuen Heimat!

BESICHTIGUNG: Wir konnten mit dem Mieter ein Besichtigungszeitfenster für Montag, den 15. August 2018, zwischen 17 und 19 Uhr vereinbaren. Zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.