3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 131 m²
10963 Berlin

Durch die Zusammenarbeit der Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht wurde 2010 „The Charleston Berlin Living“ entwickelt. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen, das prägnante Entrée, der fein gestaltete Garten mit Brunnen und die elegante Gebäudestruktur mit italienischen Akzenten lassen keine Wünsche für anspruchsvolles Wohnen offen und bieten einen idyllischen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im vorderen Teil der Anlage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich und zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Vollbad und ein Gästeduschbad und lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung. Die optimale Raumaufteilung, der faszinierende Ausblick zum Potsdamer Platz und eine erstklassige und hochwertige Ausstattung, wie Parkett, Klimaanlage und SieMatic- Einbauküche garantieren pure Wohnfreude. Modernste Sicherheitsstandards und ein 24- Stunden-Concierge Service sorgen für Ihre Sicherheit und runden dieses exklusive Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden. Ausstattung: - Parkettfußboden - Holzfensterrahmen - Natursteinfliesen in den Badezimmern - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Hochwertige SieMatic Einbauküche - Einbau- und Garderobenschrank im Flur - Ca. 2,90 m Deckenhöhe - Gäste- Duschbad - Hauswirtschaftsraum - Loggia mit Südausrichtung - Aufzug - Keller - 24 Stunden Concierge Service - Fitness-Studio “Homes Place” im Haus (separate Mitgliedschaft) - PKW- Stellplatz zuzüglich zu erwerben

In direkter Nachbarschaft zum Potsdamer und zum Leipziger Platz bildet diese Toplage sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom erstklassigen Restaurant über die extravagante Bar bis hin zum gemütlichen Café ist alles fußläufig bequem erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die in neuem Glanz erstrahlende Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper, befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Mit den Potsdamer Platz Arkaden und der LP12 Mall of Berlin, dem größten Shopping-Center Europas, befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der nahegelegene Tiergarten sowie der neu entstandene Park am Gleisdreieck bieten das Naturerlebnis mitten in der Stadt und laden zum Joggen oder einfach nur Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bahnhof Potsdamer Platz hervorragend gewährleistet: Hier haben Sie Anschluss an S-, U- und Regionalbahn. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 78,60, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2010, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.