3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 108 m²
69259 Wilhelmsfeld
bisheriger Preis €239.000

In einem attraktiven Ort des Odenwaldes, Wilhelmsfeld, befindet sich diese schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit weitläufiger Aussicht auf Wald und Felder. Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien – ein wahres Schmuckstück, 1a in Schuss, sehr gut gedämmt und hell mit großem Balkon, auf dem man vom Frühjahr bis Spätherbst viele angenehme Stunden verbringen kann. Wie vom Odenwald erwartet, ist die Wohnung sehr ruhig. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 108 qm ist hübsch geschnitten und wird ideal ausgenutzt. Über eine große zentrale Diele mt Platz für die Garderobe erreicht man alle Zimmer. Eine kleine Abstellkammer nimmt sämtliches Putzzeug auf. Der größte Raum der Wohnung verbindet eine offene Wohnküche mit dem Wohn-Essbereich. Die Küche ist aus heller Edelbuche mit Arbeitsplatten aus poliertem Granit, verbaut sind hochwertige Markengeräte. Der große teilüberdachte Balkon ist gen Osten ausgerichtet und bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht. Ein Kaminofen (Marke „Storch“) sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und eine behagliche Stimmung. Das Gäste-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben einen eleganten Massivdielenboden aus Buche sowie – wie in der ganzen Wohnung – hochwertige Plissee-Rollos. Die restlichen Räume sind mit hellen Terrakotta-Fliesen gefliest. Die Fenster sind dreifach verglast und aus Schallschutzisolierglas, Baujahr 2013. Zusätzlich wurde im Schlafzimmer ein hochwertiger Baumwollputz aufgebracht. Das Tageslicht-Badezimmer glänzt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche (2014), es wurde mit einem schönem Spachtelputz versehen. Hausrat können sie im geräumigen Keller unterbringen – oder auch im Dachboden, der sich auch ausbauen lässt! Sie verfügen zudem über einen eigenen überdachten Außenstellplatz für Ihr Auto. Eine Öl-Zentralheizung ist für Wärme- und Warmwasserversorgung zuständig. Die Außenfassade ist gedämmt. Das Hausgeld beträgt 200 Euro

Der Luftkurort Wilhelmsfeld liegt inmitten der Metropolregion „Rhein-Neckar-Odenwald", schnell erreichbar und dennoch in einer herrlichen Landschaft, in der es sich lohnt, zu leben. Die Wohnung selbst liegt ruhig und zentral in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, von Geschäften, Schule und Kindergarten. Nach Schriesheim sind es 8 km, nach Heidelberg 11 km. Die A5 erreicht man in ca. 10 Minuten durch den Branichtunnel.