TRIER Gepflegtes und äusserst ansprechendes Wohn-/ und Geschäftshaus im aufstrebenden Stadtteil Trier-West zu verkaufen. Die renovierungsfreie Immobilie mit ihrem idyllischen Gartenbereich stellt sich zur Zeit als genutzte Wohnfläche mit 2 Einheiten als auch 1 moderne Arztpraxis im Erdgeschoß dar. Baujahr: 1900 - Modernisierung bis 2007 Wohnfläche: ca. 335 m² insgesamt Grundstück: 378 m² Aufteilung der Immobilie: EG : moderne Praxisetage OG: Wohnetage + Appartement DG: Wohnetage Ausstattung: - isolierverglaste Aluminiumfenster - teilweise mit elektrischem Antrieb -Travertin- und Fliesenböden - Edelholzfurniertüren Sonstiges: - Gartenanlage in Süd-/Südost - 1 Garage - Diverse Stellplatzmöglichkeiten im Hof - Dachterrasse über Anbau - Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus 2007 - Naturschieferdacheindeckung Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung Kaufpreis: € 365.000,-- Mietertrag: € 25.000,-- p.a. Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.