Haus zum Verkauf €289.000 162 m²
55283 Nierstein

Wir bieten Ihnen hier ein massives 2-Familienhaus an, das auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Objekt ist auf 2 Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch von einer Großfamilie als Einfamilienhaus gut genutzt werden, da es mit 7 Zimmern auf 3 Etagen sehr großzügig ist. Dafür müsste im 1. OG lediglich eine kleine Wand wieder geöffnet werden um die beiden Einheiten zu verbinden. In der Whg. 1 verfügen Sie im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. OG wo Sie noch 2 Schlafräume nutzen können. Die Whg. 2 ist über eine Außentreppe im Hof erreichbar. Sie beginnt im 1. OG mit einer Diele, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in das 2. OG. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster vor. Es gibt noch eine gemütliche Terrasse und einen großen Innenhof, der von beiden Parteien genutzt werden kann. Es gibt aber auch die Möglichkeit den Hof alleine zu nutzen, da Sie von 2 Straßen Zugang zum Haus haben. Das Haus wurde 1993 komplett saniert inklusive neuer Heizung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es noch ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Über dem Waschraum befindet sich noch ein riesiger Speicher. Hier gibt es noch Ausbaupotential. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.

- Laminat/PVC/Fliesen - Komplett saniert (1993) - Innenhof mit 2 Stellplätzen - 1 Tageslichtbad mit Badewanne (EG) - 1 Badezimmer mit Dusche ohne Fenster (OG) - 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne (DG) - ÖL-Zentralheizung - Keller - Ausbaupotential

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein liegt die Stadt Nierstein mit mehr als 8.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreicht man Mainz in 10 Min., Wiesbaden in 20 Min. und den Flughafen Frankfurt in 30 Min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Netto, Aldi, dm Drogerie und Rossmann sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine, Schwimmbad im Hotel oder in Oppenheim, Minigolf-Anlage). Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium zu St. Katharinen in Oppenheim ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit der Bahn nach nur einer Station erreichbar. In Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es wird keine Gewährleistung übernommen.