3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
91275 Bayern - Auerbach in der Oberpfalz

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Dachboden

Objektbeschreibung
Auf weitläufigen ca. 110 m² Wohnfläche erschließen sich Ihnen ein Wohnzimmer (40 m²) mit zwei zum Teil unterteilbaren Schlafräumen - oder ein XL-Schlafraum mit großer Ankleide nebenan - je nach Gusto! Ihre Küche ist kompakt und kann nach eigenem Geschmack mit einer EBK bestückt werden. Ein separates WC mit einem neuen (noch zu verbauenden) Dusch-Bad, jeweils mit Tageslicht schließen sich an.
Ein weiterer Plus-Punkt dieser Wohnung ist der ca. 20 qm große, ausgebaute Spitzboden. Er bietet ordentlich Stauraum mit vorgelagerter kleiner und separater Waschgelegenheit, denkbar als idealer Platz für Ihre Waschmaschine.
In diese hübsche Wohn-Oase, überwiegend mit Teppichböden belegt (Eigentümer verlegt auf Wunsch gerne auch Laminat), gelangen Sie bequem via Aufzug!
Neben dem Blick über die Dächer von Auerbach haben Sie hier auch DSL- und Kabel-Anschluss sowie eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung
* Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
* Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Blick über Auerbach!
* Schlafzimmer (ca. 40 m²) unterteilbar
* Kinderzimmer (ca. 20 m²) mit Blick über Auerbach!
* Küche (ca. 10 m²) ohne EBK
* Vorratsraum - (ca. 20 m²) mit kleiner sep. Waschgelegenheit (Waschmaschinien-Anschluss)
* separates Tageslicht-WC
* Tageslicht-Dusch-Bad (wird neu verbaut)
* Kabel-/DSL-Anschluss
* Öl-Zentralheizung

Energieausweis: C
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endergiebedarf: 89,9 kWh(m²*a)

Lage
Diese via Aufzug zu erreichende gepflegte Wohn-Option befindet sich in einem modernen Geschäftshaus in zentraler Lage Auerbachs.
Auerbach im nördlichen Landkreis von Amberg-Sulzbach gelegen, verfügt sowohl über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, als auch ein herausragendes soziales Netz wie Kindergärten, Schulen, Altenheim, Krankenhaus, Museen, namhafte Arbeitgeber im Bereich Bau und Elektronik.
Direkt an der B 85 gelegen - Verkehrsachse zwischen Berlin und München.
Kurze Wege dank A 9 Richtung Nürnberg (Flughafen ca. 65 Minuten), Regensburg (ca. 1 Stunde), Bayreuth, Grafenwöhr, Weiden, Amberg, alles in knapp 30 Autominuten erreichbar.