Haus zum Verkauf €65.000
Schlagwörter: Garten, Geschäftshaus, Grundstück, Hofanlage, Keller, Scheune, Werkstatt, Wohnhaus
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gräfentonna, direkt an der B 176, und ist von weiteren Wohn- und Gewerbeobjekten umgeben.
Grundstücksgröße: Insgesamt ca. 17.218 m², bestehend aus 3 zusammenliegenden Flurstücken sowie dem separat gelegenen Flst. 29/0 mit ca. 10.110 m² welches als Ackerland verpachtet ist
Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 650 m², davon ca. 390 m² zzgl. 100 m² Garten,
vermietet
Hofanlage (ehemaliges Mühlenanwesen), Baujahr ca. 1834 und Teilbereiche später, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit ehem. Mühlentrakt, einem separaten Wohnhaus, Stallungen, einer großen Scheune, einer Futtermittelhalle mit Werkstatt- und Garagenanbau und einem Imbiss. Vereinzelt Elektroöfen, sonst Ofenheizung bzw. keine funktionstüchtigen Heizungsanlagen
vorhanden. In den vermieteten Bereichen einfache Sanitärausstattung, sonst keine bzw. keine nutzbaren Sanitäranlagen vorhanden. Tlw. Kunststoffthermofenster, sonst alte Holzfenster. Schadhafte Fachwerk- oder Putzfassaden, Imbiss in Holzbauweise. Teils undichte Dächer mit Ziegel- oder Dachpappeindeckung. Es sind Feuchtigkeits- und Nässeschäden erkennbar. Im Keller des Mühlentrakts zeitweise variabel hohe Grundwasserstände. Im südlichen Grundstücksbereich Garten und wild bewachsene Grünflächen. Über das Grundstück verläuft ein Wassergraben. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungsbedarf.
Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt
Jahresmiete (netto): ca. € 12.300,- (für die vermieteten und verpachteten Flächen)
Mindestgebot: € 65.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
HINWEISE:
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 23.08.2018 bis 25.08.2018 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.
