2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Neuwertige moderne barrierefreie Wohnung in prädestinierter Lage - zur Selbstnutzung oder als Rendite-Objekt ! - zum FESTPREIS
Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.
Objektbeschreibung:
Schick - hell - modern - barrierefrei !
Die moderne und hochwertige Bauweise dieses besonderen Hauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten beeindruckt !
Durch die fortschrittliche Technik von Heute ist die Wohnung sehr günstig in Puncto Nebenkosten!
Auch optisch punktet die Immobilie von Heute: zeitlos-elegant im Bauhausstil errichtet mit Stil und Genauigkeit bis ins kleineste Detail. Dieser durchgängig zeitlose helle und schicke Stil spiegelt sich auch in der Innenausstattung: Helles Feinsteinzeug im Wohnbereich und Echtholzfußboden im Schlafzimmer, eine farblich auf die Bodenfliesen abgestimmte Einbauküche, hohe Decken und eine geräumige Sanitäranlage mit hochwertigem barrierefreiem Duschbereich. Die überdachte Loggia mit herrlichem Blick auf die Sauer sowie ein Stellplatz seitlich rechts vom Wohnhaus sind weitere Pluspunkte dieses Objekts. Ein großes KG mit ausreichend Platz für Fahrräder, Reifen, einem eigen abschließbaren Keller und einer gemeinsam zu nutzenden Waschküche runden Ihre Wohlfühlwohnung ab.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten erfolgte im Jahre 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung auf der Basis von Luft7Wasser/Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- beste energetische Werte: Energieeffizienzklasse: A+
- Fenster und bodentiefe Fenster-Elemente: Kunststoff weiß; Dreifachverglasung
- Zimmertüren: Holztüren in weiß
- Bodenbeläge: hochwertiges Feinsteinzeug im offenen Flur-Wohn-Ess- und Küchenbereich
- Echtholzparkettboden in Eiche im Schlafzimmer
- Einbauküche erstreckt sich über die gesamte rechte Wand im Wohn-Ess-Küchenbereich mit allen relevanten Elektrogeräten sowie einem Vorrats- und Besenschrank
- partiell gefliestes Tageslichtbad mit Waschbecken, Wand-WC, barrierefreier großzügig geschnittener Duschbereich, Spiegel und Beleuchtung
- partiell gefliestes innenliegendes Gäste-WC mit Wand-WC, Spiegel, Waschbecken und Beleuchtung
- bodentiefe Fensterelemente mit Außenjalousien;
- direkter Zugang vom Wohnbereich zur angrenzenden überdachten Loggia
- ein gemeinsamer HWS-Raum im KG des Hauses steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung; Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- eigener Kellerraum
- 1 Stellplatz seitlich des Wohnhauses
Flächenaufstellung:
- Diele: 7,30 qm
- Küche/Essen/Wohnen: 28,44 qm
- Gäste-WC: 2,01 qm
- Bad: 8,45 qm
- Schlafen: 16,78 qm
- Loggia: 4,61 qm
- Stellplatz: 16,31 qm
Sonstiges:
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 17.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: VK38/2018
