4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.500
Limburger Straße 3, 13353 Berlin - Wedding

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Aktuell vermietet

Ihre Kapitalanlage mitten in Berlin - vermietete 4-Zimmer Altbauwohnung!

Die schöne denkmalgeschützte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und doch ruhig im südlichen Teil des Wedding / Mitte.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten z. B. die Badstraße oder die Müllerstraße an.
Als Naherholungsmöglichkeiten stehen der Plötzensee mit Freibad und der nahgelegene Goethepark für Spaziergänge zur Auswahl. Universitäten, Schulen und Kindergärten sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Amrumer Straße liegt praktisch vor der Haustür, Buslinien ergänzen das Angebot.

Objektbeschreibung:
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1927 bis 1930 erbaut, 1952 umgebaut und in den Jahren 2004 bis 2014 saniert wurde. Die Häuser der Wohnanlage und die Wohnungen zeichnen sich durch das schöne Berliner Altbauflair aus, z.B. Fenster und Loggien mit Rundbögen sowie Kastendoppelfenster.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich auf 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Vom Flur aus kann man alle Räume erreichen. Das Badezimmer ist Tagesbelichtet. Der Flur und die 4 Zimmer verfügen über den originalen Dielenboden.
Drei Zimmer sind zur Limburgerstraße hin ausgerichtet, der Südseite das vierte Zimmer sowie die Küche liegen zum begrünten, ruhigen Innenhof der Anlage.

Zusätzlich steht der Wohnung ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

- 4 Zimmer

- Dielen

- Holzkastenfenster

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Kellerabteil

- Abstellraum

Sonstiges:
Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage unter: www.homeestate.berlin
sowie unsere Projektseite unter: www.am-sprengelkiez.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung -
und das sogar in 8 Sprachen.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.


Kaufpreis: 305.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Gesamtfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Baujahr: 1928

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TFLS3/WE180 (1/213)