2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
40227 Düsseldorf - Bezirk 8

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Kernsaniert in Eller: helle 2-Zi.-Wohnung mit Fernblick und sonnigem SW-Balkon

Lagebeschreibung:
Der Düsseldorfer Stadtteil Eller liegt im Süden der Stadt und ist ein beliebter Wohnstandort für Jung und Alt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße. In nächster Nähe befinden sich der Marktplatz sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Spielplatz, eine Grundschule, eine Gesamtschule. Der Schlosspark Eller lädt zum Flanieren ein. Als Naherholungsgebiet liegt der Unterbacher See nicht weit entfernt. Die Lage zeichnet sich aus durch eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Sie erreichen mit wenigen Schritten die S7-Station Eller-Mitte, ebenso in wenigen Fußminuten die U-Bahn 75, 715 und diverse Buslinien.

Objektbeschreibung:
Diese helle, kernsanierte 2 -Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 600,00 EUR/Monat).

Ausstattung:
- 2007 komplett saniert: Bad, Böden, Elektrik, Wände, Türen etc. - 2015 neu renoviert - Küchenwand neuer Fliesenspiegel - überdachter Südwest-Balkon mit viel Weitblick - Fernsehanschluss (Sat) in jedem Zimmer - Glattgeputzte weiße Wände und Decken

Sonstiges:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Die Courtage (zahlbar vom Käufer) beträgt inklusive MwSt. 3,57 % vom Kaufpreis.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,70 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 103302-01254