2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Mitten in Rheinbach mit Aufzug und Balkon.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.
Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten im Zentrum von Rheinbach an.
Die Maisonettewohnung verfügt über einen kleinen Balkon, welcher vom Wohnbereich zu erreichen ist. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen.
Alle Möbel inklusive der Küche verbleiben in der Wohnung und können vom Käufer übernommen werden, ebenso die Waschmaschine und der Trockner im Keller.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist modern und bietet aufgrund Ihrer Größe von ca. 50 m² Platz für ein bis zwei Personen.
Ausstattung:
Die moderne Wohnung ist ausgestattet mit einem Fliesenboden im Wohnbereich und mit Laminat in der Galerie. Das Badezimmer mit Dachfenster und Dusche ist weiß gefliest. Die Einbauküche wurde erst vor ca. 4 Jahren mit einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche bietet der separate Kellerraum. Abstellfläche für den PKW bietet Ihnen der Tiefgaragenstellplatz.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sonstiges:
Baujahr: 1997
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Vermietbare Fläche: ca. 50m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Asbsprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 58311
