Haus zum Verkauf €449.000 565 m²
02708 Löbau

Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa in attraktiver Lage von Löbau. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. In Hochpaterre und Obergeschoss entstanden zwei helle Büroetagen mit jeweils 135 m². Das darüber liegende Dachgeschoss teilt sich in zwei Wohnungen mit 40 m² und 95 m² Wohnfläche auf. Es wurde noch keine Vermietung angestrebt, um dem Käufer größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen. Die Villa ist voll unterkellert. Hier ist reichlich Platz für Lager und Technikräume oder einfach als Abstellmöglichkeit für Mieter. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude. Die beiden Ebenen des Gebäudes von jeweils ca. 80 m² lassen sich sehr gut als Verkaufsfläche, Werkstatt oder Therapieräume nutzen. Die Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe) beläuft sich auf 565 m². Auf dem Hof stehen noch zwei Garagen älteren Baujahrs. Da reichlich Parkplätze vorhanden sind, wurden sie nicht entfernt, könnten aber auch abgerissen werden.

Bei der Sanierung wurde viel Liebe in die Details gesteckt. So wurden die alten Türen größtenteils erhalten, die Parkettböden in den Büros aufgearbeitet und die historischen Balkone sowie die prächtige Fassade wieder instandgesetzt. In jedem der beiden Büroetagen befindet sich noch ein alter historischer nutzbarer Kachelofen. Für Angestellte und Kunden stehen auf dem Hof ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Nebengebäude wurde zuletzt als Laden für Mode genutzt. Neben den beiden großen Verkaufsebenen, sind noch Umkleiden und ein Büro- bzw. Lagerraum vorhanden. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage für beide Gebäude.

Das Grundstück befindet sich am Rande der Innenstadt von Löbau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium und eine Oberschule. In das Stadtzentrum kann man bequem zu Fuß laufen. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten den nächsten Autobahnanschluss.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.