2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 84 m²
51491 Overath
bisheriger Preis €220.000

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit ausgebautem Speicher der zur Zeit als Büro genutzt wird. Im 2. OG eines 6-Parteienhauses in Overath-Großhurden. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser.

Moderne Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen, Gas-Zentralheizung von 2014 mit zentraler Warmwasserbereitung von 2017, Fussbodenheizung (der Speicher wird über einen normalen Heizkörper beheizt) freundlich gestalteter Flur mit Platz für eine Garderobe usw. hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, hell gefliestes, innenliegendes Gäste-WC, großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern, großes Wohnzimmer mit offener Küche und ausreichend Platz für einen Essbereich, Ausgang auf den Balkon mit Sicht ins Grüne, Wendeltreppe zum ausgebauten Speicher der zur Zeit als Büro genutzt wird, im Speicher ist Teppichboden verlegt, der jedoch erneuert werden müsste. SAT-TV Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner, Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Preis enthalten. Der Energieausweis wird gerade neu erstellt, da die Heizung erneuert wurde. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Falls die Wohnung als Anlage gedacht ist: Die bisherige Kaltmiete der Wohnung inkl. Stellplatz betrug 760 Euro/Monat

ruhige, ländliche Wohnlage im Ortsteil Overath-Großhurden Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe), Ca. 2 Gehminuten zur Busverbindung Richtung Untereschbach Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke, ca. 5 Gehminuten Grundschulen in Steinenbrück oder Immekeppel, weiterführende Schulen befinden sich in Overath oder Bensberg und sind mit dem Schulbus/Linienbus zu erreichen.