3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 125 m²
68161 Mannheim
bisheriger Preis €840.000

Das ist eine seltene Gelegenheit - das ist IHRE Chance auf eine wahre Traumimmobilie in einer der besten Gegenden Mannheims! Direkt angrenzend an den Luisenpark, eine der schönsten und beliebtesten Sehenswürdigkeiten in und um Mannheim, befindet sich dieses beeindruckende 8-Parteien-Gebäude im Stadtvilla-Stil aus dem Jahre 1996. Die Wohnung befindet sich im Parkgeschoss, d.h. Sie betreten das Gebäude auf Straßenniveau, begeben sich über den repräsentativen Eingangsbereich eine Etage nach unten und befinden sich nun auf der gleichen Ebene wie der gegenüberliegende Park! Sämtliche Innentüren in der Wohnung bestehen aus Glas und alle Fenster sind bodentief - dadurch sind alle Räume wunderbar lichtdurchflutet und Sie fühlen sich dem herrlich grünen Außenbereich ganz nah! Noch näher kommen Sie dem üppigen Grün in Ihrem exklusiven Wintergarten oder direkt auf der großzügigen Terrasse (ca. 30 qm). Hier können Sie entspannt und vor neugierigen Blicken geschützt gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist die moderne Tiefgarage, die Sie über einen Pkw-Aufzug erreichen. Ihre eigene Garage dort im Wert von EUR 20.000,- ist im Kaufpreis inkludiert. Lassen Sie dieses besondere Objekt mit seiner offenen Raumaufteilung auf sich wirken - Sie werden begeistert sein!

* 1 eigene Garage in der Tiefgarage im Preis inbegriffen (Wert EUR 20.000,-) * großzügiger Kellerraum (ca. 10 qm) * Aufzug * Hausmeistervollservice (auch Gartenpflege) * Fernwärme-Zentralheizung * alle Fenster bodentief * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Fenster und Wohnungseingangstür doppelt bis dreifach einbruchgesichert * Böden: Echtholzparkett und Fliesen * Kabelanschluss * elektrische Rolläden * Gäste-WC * Wintergarten (ca. 10 qm) * großzügige Terrasse (ca. 30 qm, Sondereigentum) * Gartenmitbenutzung und teilweise Sondernutzungsrecht (kleine Terrasse + Blumenbeet - siehe Grundriss) * 2018 wurden die Wände neu tapeziert und gestrichen

Die Oststadt ist eine der schönsten und besten Gegenden Mannheims: * sehr hoher Naherholungsfaktor durch die unmittelbare Nähe zum Luisenpark und dem Stadtpark * weitere Sehenswürdigkeiten wie der Wasserturm, der Rosengarten, das Planetarium, das Technoseum oder die SAP-Arena sind schnell zu erreichen * durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar * Kindergarten, sämtliche Schularten sowie die Universität sind gut zu erreichen * vollumfängliche medizinische Versorgung ganz in der Nähe * S-Bahn-Anschluss fußläufig gut erreichbar * schnelle Anbindung an A6 und A656

* Hausgeld: EUR 441,- * Zuführung Rücklage: EUR 31,19