Haus zu vermieten €845
14641 Brandenburg - Wustermark

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

DHH in Buchow-Karpzow/Wustermark mit Garten

Lagebeschreibung:
Die kleine Siedlung in Buchow-Karpzow ist nach der Wende entstanden,. Sie ist völlig durchgrünt, absolut ruhig und fußgängerfreundlich durch vorgeschriebenes Schritttempo. Der Ort liegt am Havelkanal. Freier Zugang von der Siedlung in die umgebende Havellandschaft. Zum Hauptort Wustermark sind es 4 km. Radwege neben der Bundesstraße von Potsdam nach Nauen. Regional-bahn in Wustermark nach Berlin und Potsdam. In Wustermark Geschäfte aller Art, Apotheke, Ärzte, Grund und Hauptschule. Nach Spandau sind es auf der Schnellstraße ca. 20 Autominuten. Großes Outlet-Center in Elstal (6 km). Dort auch Erlebnisdorf Erdbeer-Karl. Etwas weiter liegt an der Schnellstraße das große Einkaufscenter Havelpark.
Nach Potsdam sind es 15 km mit Bahn und Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Zweigeschossiges Architektenhaus in schwedischer Holzbauweise (nicht unterkellert), gut isolier6t, deswegen niedriger Energieverbrauch. Zentrale Gasheizung mit Warmwasser, unterirdischer Tank im Garten; Gasbezug durch Mieter: Haus wird derzeit generalüberholt und kann voraussichtlich ab 1.12.18 bezogen werden.
Wfl 123 m². EG: großes Wohnzimmer mit 38 m² hell belichtet durch 2 Fenstertüren, die zur Terrasse und zum Garten gehen sowie weiteren 3 Fenster. 18 m² große Küche/Hauswirtschaft vom Mieter einzurichten. Flur und Garderobe, Gäste-WC, Treppe zum OG, neue Fußböden in Qualität.
OG: hell belichteter Flur durch Dachfenster, 2 Schlafzimmer je 17 m² mit Blick zum Garten, 1 Büro 11 m². Bad mit Badewanne und Brause, WC, 2 Waschbecken sowie zentrale Gasheizung mit Warmwasser. Alle Zimmer im OG zusätzlich zu normalen Fenstern mit Unterlichten (1,19/0,50) ausgestattet. Laminatfußböden im OG.
Terrasse mit Plattenbelag; Gartenhaus mit je 9 m² Abstellfläche pro Haushälfte. Je 2 PKW-Stellplätze straßenseitig vor dem Haus (vgl. Lageplan Haus Nr. 2)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 845,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135733