Haus zum Verkauf €99.500
06556 Thüringen - Ichstedt

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Solides Wohnhaus mit großzügigem Nebengelass

Lagebeschreibung:
Ichstedt ist eine Gemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis mit circa 577 Einwohnern. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern. Das Dorf liegt am östlichen Ende des Naturparks Kyffhäuser, rund 8 km östlich des Kyffhäuserdenkmals. Unmittelbar nördlich des Dorfs verläuft die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Ichstedt liegt etwa 13 km südlich der sachsen-anhaltischen Stadt Sangerhausen, 9 km östlich von Bad Frankenhausen und 7 km westlich von Artern. Der nächste Bahnhof liegt rund 8 km östlich in Artern (Thüringen). Über nachgeordnete Landstraßen ist Ichstedt mit den Nachbardörfern Borxleben, Udersleben (Stadt Bad Frankenhausen) und Ringleben verbunden. In Bad Frankenhausen besteht Anschluss an die Bundesstraße 85, in Sangerhausen an die Autobahn A 38 (Göttingen–Halle). Seit 2015 besteht über eine Auffahrt in Artern der Anschluss an die A 71 (Erfurt - Sangerhausen).

Objektbeschreibung:
Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: teilunterkellert, Gewölbekeller Erdgeschoss - EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Esszimmer Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, Wohnzimmer, Flur Dachgeschoss - DG: ausbaufähig Nebengebäude: ehemalige Scheune, Geräteschuppen, Stall, Waschküche Grundstückszufahrt: direkt Besonderheiten: Raumhöhen im Wohnhaus im Erdgeschoss 2.10 m; im Obergeschoss 2,00 m

Sonstiges:
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
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Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
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4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.500,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 118m²
Grundstücksfläche: ca. 815m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6635-000523