2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Modernisierte 2-Zi.-EG-Whg links mit Garten in Böhmfeld (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!
Lagebeschreibung:
Böhmfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Bis nach Ingolstadt, z.B. zum größten Arbeitgeber der Region (AUDI), sind es nur wenige Fahrminuten. Die Gemeinde liegt wunderschön im Naturpark Altmühltal auf einer Jura-Anhöhe. Im Norden und Osten ist der Ort von ausgedehnten Wäldern umgeben, im Norden erhebt sich der Reisberg auf 511 m ü. NN vor dem Abfall ins Donautal Richtung Ingolstadt. Das Mehrfamilienhaus mit der EG-Wohnung befindet sich in bester Lage im Ortskern von Böhmfeld, sehr ruhig und versetzt von der Hauptstraße gelegen. Sehr gute Infrastruktur! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,sind in der Gemeinde Böhmfeld vorhanden.
Objektbeschreibung:
Modernisierte, kleine Wohnanlage, erbaut 1993. Bei diesem Angebot mit guter Ausstattung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage in Böhmfeld.
Eine hochwertige EBK, sowie ein eleganter Bodenbelag sind Standard. Von der großzügigen Raumaufteilung werden Sie begeistert sein! Folgen Sie mir bitte und betreten Sie die Diele der Wohnung, die mit Vinylboden in einer dezenten Holzstruktur ausgelegt ist. Gleich rechter Hand betreten Sie das sehr große, helle Wohnzimmer, das natürlich auch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Den sonnige Terrasse können Sie von hier erreichen. Wir sind uns sicher, dass Sie hier viele erholsame Stunden im Kreise Ihrer Lieben verbringen werden. Gleich linker Hand betreten Sie die geräumige Küche. Die bereits vorhandene neuwertige Einbauküche mit allen Marken-Elektrogeräten gehört ebenfalls zu diesem Wohlfühlangebot. Rechterhand betreten Sie das sehr helle und geräumige Schlafzimmer, hier finden Betten und Schränke großzügigen Platz. Zurück in der Diele erwartet Sie das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Licht und Luft lässt das Fenster in den Raum, so dass Sie den Morgen in einer angenehmen Atmosphäre beginnen können. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 8 m² großer Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Die Waschmaschine sowie der Trockner finden ihren Platz in einem Gemeinschaftsraum, der von allen Mitbewohnern genutzt wird. Selbstverständlich gehört auch eine Tiefgaragenstellplatz zu diesem Angebot.
Die Nachbarwohnung rechts DL2895 kann dazu erworben werden. Gesamtpreis ist VB.
Ausstattung:
- Böden: Vinylboden und Fliesen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Keller
- Kabel-TV
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit Garten
- TG-Stellplatz (zusätzlich 15.000 )
Sonstiges:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Käuferprovision: 9000.0 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 2019-01-01
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IN-DL2947
