2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 76 m²
Kluckstraße 10, 10785 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

Die Wohnung befindet sich in einem 1871 in der Gründerzeit errichteten Gebäude, das um das Jahr 2000 vollständig saniert wurde. Dabei entstand im ersten Stock („Belle Etage“) des Seitenflügels diese rein nach Süden ausgerichtete Wohnung mit zwei Zimmern, großer Wohnküche, großzügigem Bad und Südbalkon. Wohnküche und beide Zimmer liegen in einer Flucht und sind jeweils durch doppelte Flügeltüren verbunden, wodurch – unterstützt durch knapp vier Meter Raumhöhe – ein für die gut 70 Quadratmeter große Wohnung immens großzügiges Wohngefühl entsteht. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell, der Innenhof ist wie eine ruhige grüne Oase mitten in der Stadt gegen den Lärm der Straße abgeschirmt.

Obwohl bereits um das Jahr 2000 umfassend renoviert, wurde die Wohnung in den letzten Jahren nochmals modernisiert und luxuriös aufgewertet: Fischgrät-Eichenparkett, Design-Heizkörper, Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten, Bad mit Urquiola-Fliesen, Duravit-Sanitär und Philippe Starck Armaturen, liebevoll aufbereitete Türen mit Gropius-Griffen etc….Mit viel Liebe zum Detail ist so ein Wohnungs-Schmuckstück entstanden, das auch in der Ausstattungsqualität außergewöhnliche Ansprüche erfüllt.

Eine Immobilie in rarer Lage, mitten in Berlin im Ortsteil Tiergarten unmittelbar am Schöneberger Ufer. Die Lage bietet einfach alles – die Philharmonie, das Kulturforum, Potsdamer Platz, das Botschaftsviertel oder der Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Westen sind KDW, Zooviertel oder Ku’damm auch noch fußläufig oder über eine direkte Buslinie erreichbar.

Merkmale - Absolut zentrale Lage im Herzen von Berlin - Kultur, Shopping, Erholung – die Lage bietet einfach alles - Herrlich ruhig gelegen in der „Belle Etage“ des Seitenflügels - Unvergleichliche Ausstrahlung eines Gründerzeit-Altbaus - Sonnige Südausrichtung - Angenehmes Raumklima im Sommer wie Winter - Effizienter Grundriss für großzügiges Raum- und Wohngefühl - Extrem hochwertige Modernisierung und Ausstattung - Großer Keller mit Fenster, nett angelegter Gemeinschaftsgarten - Homogene Eigentümergemeinschaft, viele Eigennutzer - Niedrige Nebenkosten Die Wohnung ist nicht vermietet und wird direkt vom Eigentümer verkauft, der den Standort Berlin aufgibt. Gegebenenfalls kann auch Mobiliar übernommen werden.