4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 140 m²
99094 Erfurt

Die Brühler Vorstadt zählt wegen der umliegenden Parks und der Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Steiger zu den beliebtesten Erfurter Wohngebieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Das um 1900 errichtete Haus wurde 1997 aufwendig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung in diesem repräsentativen Gründerzeithaus befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss. Sie erreichen Ihr Zuhause bequem mittels Aufzug. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einer großzügigen Dachterrasse. Das Wohnflair zeichnet sich besonders durch die gemütlichen Dachbalken und die Oberlichter aus. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie mit Steigerwaldblick Ihren Feierabend genießen. Der zur Wohnung zugeordnete Stellplatz rundet dieses tolle Komplettpaket ab. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause, in einer der beliebtesten Lagen von Erfurt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 128, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1900 Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.