2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 63 m²
Reiherbergstr. 14/15, 14476 Potsdam, Golm

Unweit des Bahnhofes Golm gelegen, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 diese geschmackvoll gestaltete Wohnung. Die außergewöhnlich helle Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m², welche sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Abstellkammer und einen Balkon verteilt. Direkt von der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den Flur in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich. Hier befinden sich die voll ausgestattete Wohnküche und der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Vom zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer sowie in das Wannenbad und die Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Alle Zimmer der Wohnung haben doppeltverglaste Kunststofffenster. Sämtliche Wohnräume sind mit Auslegeware belegt und verleihen der Wohnung so ein besonderes Wohlfühl-Flair, im Badezimmer und Küche sind Fliesen verlegt. Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 414,00 € montl. als Kaltmiete für die Wohnung zzgl. 16,00 € montl. für den Stellplatz , was einer JNKM von 5160,00 € entspricht. Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen 120,00 € für die Wohnung. Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 191,00 €. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Eine detaillierte Raumaufteilung finden Sie im Grundriss. Bei den Bildern dieser Annonce handelt es sich um Beispielbilder.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Reiherbergstr. nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Golm/Universität entfernt. Erst seit 2003 ein Stadtteil Potsdams, verbindet Golm den ländlichen Charme eines ehemaligen Dorfes mit der Ansiedlung modernster Forschungseinrichtungen. Der Große Zernsee und die umliegende Landschaft sind beliebte Naherholungsgebiete. Dennoch besteht über die Regionalbahn eine schnelle Verbindung in Potsdams Innenstadt. Golm liegt am westlichen Rand Potsdams, an der Grenze zu Brandenburg. Im Norden grenzt Golm an die Stadtteile Grube und Bornim an, im Osten schließen sich Eiche und Wildpark an. Im Westen wird Golm von der Havel und dem Großen Zernsee begrenzt, durch die auch die Grenze zwischen Potsdam und Brandenburg verläuft. Trotz seiner Lage am Stadtrand ist Golm gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Am Bahnhof Golm kann man in die Regionalbahnlinien RB20 und RB21 einsteigen, über die der Potsdamer Hauptbahnhof zu erreichen ist. Mehrere Buslinien verbinden Golm mit den anderen Potsdamer Bezirken und der Innenstadt, darunter auch der Expressbus X5. Die Autobahn A10 ist über die Anschlussstelle Leest zu erreichen.

Der Maklervertrag mit der locals GmbH und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals GmbH - sowie ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.