Haus zum Verkauf €333.200 136 m²
22929 Hamfelde, Kr Hzgt Lauenburg

Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 136 m². Das 812 m² große Grundstück befindet sich in der grünen und ländlichen Gemeinde Hamfelde, die im Osten eines der nächstgelegen Dörfer zu Trittau ist und vor allem durch ländliche Strukturen und die kurzen Wege zum pulsierenden, kulturellen und wirtschaftlichen Leben der Elbmetropole Hamburg punktet. Das Erdgeschoss sorgt durch seine optimale Raumaufteilung für einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Küche und der benachbarte sehr offen gestaltete Wohn- und Essbereich sind das Herzstück dieser Immobilie und punkten darüber hinaus mit einer großen Fensterfront, die den Wohnraum mit besonders viel Tageslicht versorgt. Neben dem Gäste-WC befindet sich hier auch ein separates Gästezimmer und auch die Haustechnik findet im eigens dafür angelegten Hauswirtschaftsraum seinen benötigten Platz. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer und schönem Badezimmer mit Badewanne und Dusche zwei weitere identisch große Wohnräume, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt zusammen mit der 3-fach Verglasung für ein sehr energieeffizientes Wohnen. Die idyllische Lage und Ausstattung dieser familienfreundlichen Immobilie, sowie die optimale Raumaufteilung runden das Angebot entsprechend ab.

Grundstücksfläche: 812 m² Baujahr: 2019 Wohnfläche: 136 m² Geschosse: Erd- und Dachgeschoss, Keller optional Räume: (Wohnen, Küche, Kind I, Kind II, Eltern, Gast, Bad, Gäste-WC, HAR, Diele) Kehlbalkendach/ Satteldach 45° 3-fach Verglasung (optional) Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Klinker (optional) Vollbad Gäste-WC Excl. Bauneben Die Provision fällt nur auf das Grundstück an. HINWEIS: DIESES OBJEKT WIRD EXKLUSIV MIT EINER BAUTRÄGERBINDUNG ÜBER DIE FIRMA HEINZ VON HEIDEN MASSIVHÄUSER/MUSTERHAUS GLINDE ANGEBOTEN UND VERTRIEBEN !kosten

Das Einfamilienhaus liegt im grünen und beschaulichen Hamfelde, einer kleinen Gemeinde im Südosten des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und punktet vor allem durch ländliche Strukturen und die kurzen Wege zur Elbmetropole Hamburg. Die rund 500 Einwohner große Gemeinde liegt am Rande der Hahnheide und dem kleinen Fluss „Bille“. Westlich in direkter Nachbarschaft befindet sich Trittau. Über die Autobahn (A24/ A1) und Bundesstraße 404 ist für eine sehr gute Anbindung an Hamburg (ca. 30 Min) und die Ostsee (ca. 45 Min) gesorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind Teil des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV). Es verkehrt eine Schulbuslinie von und nach Trittau, sowie eine Buslinie von und nach Mölln. So sind für Anschlussverbindungen in alle Himmelsrichtungen gesorgt. Mit Bus und der anschließenden S-Bahnlinie S21 in Aumühle ist die Hamburger Innenstadt komfortabel zu erreichen. Kindergärten, sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen befinden sich im benachbarten Trittau und Schwarzenbek. Durch den hohen Wohn- und Freizeitwert ist Hamfelde ein idealer Wohnort für Familien, wo auch Freunde der ländlichen Ruhe schnell auf Ihre Kosten kommen. Viele Rad- und Wanderwege ermöglichen die Erkundung der landschaftlich schönen Umgebung mit der Hahnheide, der Bille und den benachbarten Waldflächen und Feldern.

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