Die wunderschöne helle und großzügige Wohnung liegt im 1.OG eines ruhig gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Bensberger Schloss. Die Wohnung besteht aus einem riesigen Wohn- und Esszimmer mit angegliedertem Wintergarten, einem großen und geräumigen Schlafzimmer, einem großen und einem etwas kleineren Kinderzimmer, einem großen Appartement-Raum, einer Küche, einer Diele, einem Gäste-WC und zwei Bädern. Ein Kamin im Wohnzimmer trägt in der kühlen Jahreszeit zu Ihrem Wohlbefinden bei. Ein Abstellraum gehört zur Wohnung. Für Ihre PKW gibt es zwei Stellplätze vor dem Haus (je 35 Euro).
Alle Schlafräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, alle anderen Räume, die Küche und beide Bäder sind mit freundlichen und pflegeleichten Fliesen versehen. Das eine Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine zusätzliche Dusche, das andere hat eine Dusche. Im großen Bad ist ausreichen Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Etagenheizung beheizt, die Ihre Wärme über eine Fußbodenheizung an die Wohnung abgibt. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Gas, die Sie mit einem Versorger Ihrer Wahl abrechnen. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird Ihnen renoviert übergeben.
Das Haus liegt in Bergisch Gladbach im Ortsteil Bensberg vor den Toren der Großstadt Köln und in unmittalbarer Nähe zum Schlosspark Bensberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Köln ist nahe und Sie profitieren vom hervorragenden ÖPNV-Angebot des Kölner Stadtgebietes. Eine S-Bahn-Haltestelle der Linie 1 (Richtung Köln) ist ca. 400 Meter entfernt. In naher Entfernung liegt auch eine Bushaltestelle. Mit dem PKW sind Sie in 3 Minuten auf der A 4 zum Kölner Autobahnring und erschließen damit das gesamte Stadtgebiet von Köln. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Das unmittelbare Umfeld mit großen Waldgebieten lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m² * a), Gas, Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.