1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 40 m²
53125 Bonn

Das Apartment mit Pantry-Küche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses auf dem Brüser Berg. Über einen kleinen Flur erreicht man sowohl das innenliegende Duschbad, als auch das ca. 27 m² große, einzige Zimmer der Wohnung. Neben der bereits vorhandenen Pantry-Küche gilt es hier, Wohn-/ Schlaf- und Essbereich geschickt miteinander zu verknüpfen. In den wärmeren Monaten bietet die Terrasse die Möglichkeit, weiteren Wohnraum in den Außenbereich zu verlagern. Das Apartment ist durchgehend mit einem Laminatboden ausgelegt, das Bad ist gefliest. Die Wände in Flur und Wohnbereich wurden mit Raufasertapete beklebt und in neutralem weiß hell gestrichen. Zum Apartment gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Immobilie eignet sich aufgrund der ausgezeichneten Autobahn-Anbindung auch hervorragend als Pendler-Wohnung. Die Vergleichsmiete der Stadt Bonn liegt hier bei 8,92 €/m², das Hausgeld beträgt 187 € pro Monat.

Der Ortsteil Brüser Berg entstand ab dem Jahr 1974. Neben einer Fußgängerzone gibt es zahlreiche Fußgängerbereiche, in die mehrere Spielplätze integriert wurden. Insgesamt lässt sich der gesamte Stadtteil nahezu autofrei begehen. Im Zentrum von Brüser Berg überwiegt der Geschosswohnungsbau, während die Randlagen von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt sind. Anfang der 1990er Jahre entstand das neue Stadtteil-Zentrum Brüser Berg. Zu dem Komplex gehören neben einem evangelischen und katholischen Gemeindezentrum (jeweils mit Kirche) ein Kindergarten, ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, so z. B. die offene Ganztagsschule und Gemeinschaftsgrundschule Brüser Berg, die Gemeinschaftshauptschule und Europaschule August Macke Schule, die Realschule Hardtberg und das Hardtberg-Gymnasium Bonn (HBG). Der Brüser Berg ist über zwei Buslinien der SWB an die Bonner Innenstadt angebunden. Eine Schnellbuslinie verkehrt zusätzlich während der Hauptverkehrszeiten. Mit dem Auto erreicht man über den Konrad-Adenauer-Damm in kürzester Zeit die BAB 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg.