1-Zimmer Wohnung zu vermieten €250 20 m²
66482 Zweibrücken

Das Stadt-Appartment wurde 2014in einer ehemaligen Gewerbeeinheit neu errichtet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dabei wurde mit geeigneten Dämmmaßnahmen an Boden, Decken, Wänden sowie z.B. weiteren Maßnahmen wie dreifach verglasten Fenstern mit R/C gesteuerten elektr. Rollläden auf ein angenehmes gesundes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten geachtet. Um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen, wurden neben einer kompakten Einbauküche mit allen notwendigen Gerätschaften auch mehrere Einbauschränke sowie zusätzliche Stauboxen eingebaut.

Ausstattung und Haustechnik im Detail: In Küche und Bad fließend KW und WW gemäß derzeitigem Stand der Technik. Zusätzlich wird das von den SWZ gelieferte Frisch-Wasser hinter dem Hausübergabepunkt noch einmal physikalisch aufbereitet, um optimal sauberes Wasser zu gewährleisten und um das Ansetzen von Kalkablagerungen im Verteilersystem sowie z.B. in elektr. Wasserkochern oder Kaffeemaschinen zu vermindern. Die Bereitstellung von WW erfolgt über einen leistungsfähigen Wasser-Wasser-Wärmetauscher- Durchlauferhitzer, der im Gegensatz zu den üblichen WW-Boilern die Bildung von gesundheitsschädlichen Legionellen erheblich reduziert. Im Aptm ist eine energiesparende Thermostat-gesteuerte Fußboden-Zentral-Warmwasserheizung mit einem zusätzlichen Röhren-HK im Bad installiert. Die Verbräuche von Wasser und Wärmeenergie werden für jede Wohneinheit individuell mit Wasserzählern sowie geeichten Wärmemengenzählern ermittelt, um eine gerechte Zuordnung der Betriebskosten (NK) zu gewährleisten. Küchenausstattung: Spülen-Unterschrank mit Platz für die Müll-Trennung. Zwei-Kochstellen-Induktions-Ceranfeld mit einem darüber angeordneten ins Freie entlüftenden Dunstabzug .Eine Mikrowelle, ein geräuscharm laufender A plus Kühlschrank mit drei Sterne TK-Fach. Energiesparende warmtonige LED-Raumbeleuchtung (Down Lights) in Wohnraum/Küche und Bad. Rahmenlose Ganzglas-Duschabtrennung für optimale Hygiene. In der Ausstattung ist auch eine eigene fast neue Waschmaschine sowie im Wohnbereich ein aussziehbares Tages-Bett, ein Schreibtisch und ein Flach-Bild TV enthalten. Aus hygienischen Gründen muss eine eigene Matratze 80x200cm bzw 160x200cm mitgebracht oder erworben werden.

Ideal für Singles auch ohne Auto, da das Aptm. mitten in der Stadt Zweibrücken liegt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß erreichbar. Bspw. zu Fuß in weniger als fünf Min. zum HBF ZW, zur Fußgängerzone oder zur Hallplatzgallerie. Ein Busstop für die Linien 221, 223, 226, 229 ist direkt visàvis. Von da sind es bspw. 10 Busminuten bis zur FH (Hochschul-Campus).

Aus den Kommentaren vieler meiner Mieter über Nebenkostenabrechnungen (NK) ihrer Vormieter-Verhältnisse entnehme ich, dass die bei Mietvertrags-Abschluss angegebenen NK viel zu niedrig kalkuliert waren und das böse Erwachen erst später mit der ersten Jahresabrchg. gekommen ist. Deshalb lege ich eine Kopie der letzten NK-Abrechnung für dieses Aptm bei. In diesen NK sind, wie dargestellt neben den üblichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Kanalgebühren, Müllabfuhr, Versicherungen, usw insbesondere zusätzlich enthalten: schnelles Sorglos-Internet VDSL50, Multifeed-Satellitenanschlusss (Astra, Hotbird),ein ständiger Hausmeister, der die Mieter von den sonst üblchen Kehr- und Schneeräum-Pflichten entbindet. Außerdem ist eine Strompauschale bis zu 800 kWh per anno enthalten, die erfahrungsgemäß i.d.R. den individuellen Strombedarf voll abdeckt. Der Mieter braucht sich also außer um die rechtzeitig Mietzahlungen und das Sauberhalten seines Aptm's um sonst fast nichts weiter zu kümmern. Bewerber, die neben den wichtigsten persönlichen Daten auch einen schriftlichen Einkommens-Nachweis, eine positive Schufa-Auskunft und gfs. eine Vormieter-Bescheinigung vorlegen, werden bevorzugt.