Haus zum Verkauf €600.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Schön "Neugestalteter" 4-Seiten Bauernhof mit groß Wohnhaus VB
Lagebeschreibung:
Krummenaab ein beschaulicher Ort. Liegt zwischen zwei Naturparks ( Oberpfälzer Wald, Steinwald)
Erbendorf und Windischeschenbach sind innerhalb von 5 Min. mit dem Auto erreichbar. In Krummenaab gibt es Einkaufmöglichkeiten und Apotheken.
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Objekt ist ein Fundus an Möglichkeiten - Künstleratelier, sowie Jugendherberge oder ein Gastronomiebetrieb mit Pferdehaltung und Hotelbetrieb wären ebenso vorstellbar wie die eigenen Wohnträume dort auszuleben.
Zu den Gebäuden:
Das Wohngebäude selbst beherbergt im Erdgeschoss auf 100 qm ein Wohnzimmer mit Essfläche. Die Küche ist dazu offen gehalten. Im Flurbereich finden Sie ein Gäste-WC und eins von drei Bäder wieder. Mit der Holztreppe, die in die nächste Etage führt, gelangen Sie in den Schlafbereich. Fünf Schlafzimmer und ein Wintergarten stehen Ihnen dort zur Verfügung. Ein weiteres Bad und ein Abstellraum sind auf 174 qm untergebracht. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Der gegenüberliegende Raum wird als Dachboden genutzt, könnte aber auch ausgebaut werden.
Im Eingangsbereich Innenseite liegen separate Hauswirtschaftsräume mit allen Anschlüssen, dieser ist mit dem Wohnhaus verbunden. Im Nebengebäude, das als Doppelgarage fungiert gibt es eine weitere Gelegenheit, eine 3- Zimmer Wohnung zu gestalten.
Es gibt auf dem Hof auch Gewerbeflächen, wie zum Beispiel eine Ausstellungshalle, die man entweder selbst nutzen will oder vermieten kann . Für Feierlichkeiten sind zwei große Hallen überdacht mit Lager und Gastroküchenbereich und ein Ausschank. Zwei Holzscheunen bieten Lagerplatz. Im farbenprächtig bepflanzten Innenhof kann man die Luft genießen und die Seele baumeln lassen.
Ausstattung:
Verkaufsfläche
Lagerfläche
Garten
Pferde - Dressurplatz
Gastro- Bereich auch zur anderen Nutzung (Pferdeboxen)
Solaranlage vorhanden nach Absprache möglich zur Übernahme.
Wintergarten-Garagen -Stellplätze -Dachstudio-Nebengebäude
Käuferprovision: 28500 EUR
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Daten:
Kaufpreis: 600.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 390m²
Nutzfläche: ca. 2000m²
Grundstücksfläche: ca. 3920m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl
Anbieter-Objekt-ID: B3494
