3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 91 m²
69469 Weinheim

Sie suchen eine stufenlose und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Garage? Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 5-Familienhauses mit Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Westbalkon, zwei Schlafzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Ein Anschluss für einen Kaminofen im großen Wohnzimmer ist bereits vorhanden. Aus dem Wohnraum und vom großen Balkon genießen Sie einen herrlichen Fernblick bis in die Rheinebene. Ihren PKW parken Sie komfortabel in der Garage mit elektrischem Tor und stufenlosem Zugang zum Haus. Die Nutzfläche der Garage und des Kellerraume beträgt zusammen ca. 17 m². Sofort bezugsfrei ! Im gleichen Geschoss können wir Ihnen zusätzlich eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche auf einer Ebene anbieten. Auch diese Wohnung verfügt über einen herrlichen großen Westbalkon mit Fernblick in die Rheinebene und eine Garage. Sie ist ebenfalls sofort bezugsfrei. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu einer großen 5-Zimmer-Eigentumswohnung zu verbinden, was bereits bautechnisch vorbereitet wurde. Kaufpreis 3 ZKB: EUR 375.000,- Kaufpreis Garage: EUR 20.000,- Gesamt: EUR 395.000,- Kaufpreis 2 ZKB: EUR 279.000,- Kaufpreis Garage: EUR 20.000,- Gesamt: EUR 299.000,- Exklusiver Verkauf im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. Mit Hilfe der 360°-3D-Immobilientour können Sie sich jetzt schon einen Eindruck Ihrer neuen ETW in Weinheim machen. Die monatlichen Wohngeld-Vorauszahlungen betragen für • die 3-Zimmer-ETW EUR 273,- • die 2-Zimmer-ETW EUR 249,- • beide Wohnungen EUR 528,-. Sie beinhaltet die Kosten von: Rücklagen, Verwalter, Wasser- und Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, die Heizung, die Warmwasser, etc.

• hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2006 • weiße isolierverglaste Kunststofffenster • verbreiterte Türen • große Schiebeelemente zum Balkon • hochwertige Linoleum-Böden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich • Kaminofen-Anschluss und Küchenanschlüsse in mehreren Bereichen • hochwertige weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtglaskabine • Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung • Kabel-Anschluss • Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 120 Mbit/s Download

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter Aussichtswohnlage von Weinheim-Lützelsachsen innerhalb einer sehr gehobenen Wohnumgebung mit guter ÖPNV-Anbindung.

WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner: Markus Weber Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 12 69469 Weinheim Telefon: (06201) 188 74 00 E-Mail: info@zweiburgen.de Homepage: www.zweiburgen.de