Haus zum Verkauf €199.000
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz
Einfamilienhaus mit Garten zum Wohlfühlen
Lagebeschreibung:
In einer schönen Wohngegend der Ortsgemeinde Binningen unweit von Wiesen, Wald und Feldern gelegen.
Binningen liegt in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, die zum Landkreis Cochem-Zell gehört. Nur wenige Autominuten benötigt man, um umliegende Orte in der Eifel, sowie an der Mosel zu erreichen.
Nähere Informationen unter: www.binningen.de
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet.
Es liegt etwas zurückgesetzt von der Straße seitlich hinter einem anderem Grundstück, hat jedoch eine eigene Zufahrt, die gleichzeitig auch als PKW-Stellfläche dient.
Das Haus ist im Erdgeschoss unterteilt in: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Dusche, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Küche, kombiniertes, großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kamin.
Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen mehrere Terrassenausgänge. Von der Terrasse aus betritt man auch den wunderschönen Gartenteil. Hier befindet sich neben einer Sitzgruppe unter Tannen auch ein kleines Gartenhäuschen. Direkt an der Terrassenfläche steht ein gemauerter Grillkamin. Besonders der Baumbestand und die ruhige Lage schaffen hier einen idyllischen Platz.
Im Dachgeschoss befinden sich Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (wohlige Wärme durch Fußbodenheizung im Bad), sowie 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Von 2 der Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Gartenblick.
Das Haus ist nicht unterkellert- die vorhandenen Nutzflächen und der geräumige Hauswirtschaftsraum bieten jedoch ausreichend Platz.
Ausstattung:
Zu den sicherlich besonderen Details dieses Einfamilienhauses gehören der gemauerte Kamin/ Kachelofen im Wohnbereich, sowie die schöne Gartenanlage.
Beheizt wird das Haus mit Gas über einen im Garten befindlichen Gastank.
Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff- Isolierglas.
Als Bodenbelag dienen Fliesen und Laminat.
Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Baujahr: 1999
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 125,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 224.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 620m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10606
