Haus zum Verkauf €250.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet
Letzte Chance!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neualbenreuth
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie nun letztmalig Ihre Chance, dieses schön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Hanglage inmitten eines tollen Wohngebietes in Neualbenreuth zum nun reduzierten Preis in Höhe von glatt 250.000 EUR zu erwerben. Das Haus bietet verteilt über drei Stockwerke insgesamt 8 Wohnräume. Zusätzlich verfügt es pro vorhandener Wohneinheit jeweils über eine Küche, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, eine großzügige Sonnenterrasse mit darüber liegendem Balkon, einem Garten mit tollem Aus- und Weitblick. Eine Doppelgarage gehört bei diesem Festpreis natürlich ebenfalls mit dazu. Alles in Allem also viel Platz für zwei Familien. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung sind aktuell sehr gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich inkl. des Garagenstellplatzes derzeit auf insgesamt 10.680 EUR. Somit ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessant. Geheizt wird das gesamte Objekt durch einen Fernwärmeanschluss. Wenn Sie Wert auf eine bevorzugte und ruhige Wohnlage in Neualbenreuth legen und den Charme des schicken Einfamilienhauses inkl. Einliegerwohnung für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 227m²
Nutzfläche: ca. 37m²
Grundstücksfläche: ca. 776m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Holz
Endenergiebedarf: 115,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/2203
