Haus zum Verkauf €120.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Ein Haus für die ganze Familie!

Lagebeschreibung:
Der Ort Dudeldorf liegt ca 12 Kilometer von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Der nächste Autobahnanschluss (A60) befindet sich 7 Kilometer entfernt. Der schöne, historische Ortskern lädt zu schönen Spaziergängen ein. Diverse gastronomische Betriebe sind ebenfalls am Ort ansässig.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere kleinere Geschäfte (Bäcker, Metzgerei, Lebensmittel, Bank usw.). Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Philippsheim und ist vom Objekt in 10 Fußminuten zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus zu fairen Konditionen!

Das in Massivbauweise ca. 1930 errichtete und im Jahr 1998 umfassend sanierte Einfamilienhaus liegt im schönen Ort Dudeldorf.

Neben der zum Gebäude gehörenden Grundstücksfläche von ca. 169 m² befindet sich unweit des Hauses ein kleines Gartengrundstück mit weiteren 163 m² Fläche. Dieses ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Der schöne im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt an kühlen Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Die schöne Einbauküche ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Iso-Fenstern, teils modernen Böden und 2 Bädern (1 Duschbad / 1 Wannenbad).

Die weitere Raumaufteilung der ca. 110 m² Gesamtwohnfläche stellt sich wie folgt dar:

EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Wohnbereich, Abstellraum
OG: Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad
DG: Studiozimmer 2 Schlafzimmer, Duschbad

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Gebäude wird nach Vereinbarung frei.

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Gültig vom 25.05.2018 bis 24.05.2028
Energiekennwert /Endenergiebedarf: 181,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1997/Altbauteil ca. 1920

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1920

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5670