Haus zum Verkauf €325.000 89 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

Keller :
Hausarbeitsraum 10 qm
Hobbyraum 14 qm

Erdgeschoss:
Wohnraum 25 qm
Wintergarten 11 qm
Küche 9 qm
WC 2 qm
Flur 5 qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer 13 qm
Bad 8 qm
Ankleide/ Kind 16 qm

Ausbaureserve DG 24 qm

Wohnfläche 113 qm

Gesamtfläche 137 qm

Verkauft wird ein unterkellertes RMH, Baujahr ca. 1932, in wunderschöner und grüner Lage von Dresden-Bühlau.

Der Um -und Ausbau ist für einen zwei Personenhaushalt optimal gestaltet .

Im Jahre 1992 wurde das Haus komplett saniert .
Eine Gasheizung wurde eingebaut, die Sanitär- und Elektroanlage wurden komplett erneuert, ein modernes Bad im OG und eine Gästetoilette im EG kam hinzu.
Das Dach wurde überholt und renoviert und alle Fenster wurden aus Holz neu eingebaut.

Die Fußböden sind aus Holz ,die offene Treppe im Wohnzimmer wurde sehr transparent in den Raum integriert.
Durch den Anbau des Wintergartens in Richtung Süden entstand ein schönes
Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne.

Vom Grundstück aus bietet sich in Richtung Norden ein sehr schöner Blick in die Natur und von der Südterrasse, welche am Wintergarten anliegt, in die Sächsische Schweiz.
Im Frühjahr 2016 wurde der komplette Garten umgestaltet und neu bepflanzt.

Das DG kann mit einem Aufwand von ca. 27.000 € zu einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 24 qm ausgebaut werden. Dieser Umbau wurde in einigen Häusern in der Nachbarschaft realisiert und kann auf Wunsch gern besichtigt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Terrassen,ein kleiner Teich mit einem Springbrunnen und einen Rasen unter dem Kirchbaum. Die Garage am Grundstück mit elektrischem Sektionaltor gibt Ihrem Fahrzeug eine zusätzliche Sicherheit.Im Gartenhaus werden alle Gartengeräte trocken aufbewahrt.


Auf Grund der Größe ist das Haus für einen Zweipersonenhaushalt optimal.

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Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3