3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
D-77815 Bühl
bisheriger Preis €205.000

Bühl, 3 Zimmer, Wohnfläche 86,00 qm, Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Vom Flur aus betritt man sämtliche Räume. Über die Küche gelangt man zu dem kleineren Balkon und über das Wohnzimmer zum größeren Balkon, der zur Strassenseite liegt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich gleich daneben. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und das Jugendzimmer zur Strassenseite. Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, sowie das Kellerabteil.
Im Dachgeschoß hat jeder Eigentümer einen kleinen beheizten Tageslichtraum, den man auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen könnte. Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz für das Fahrzeug.

Lage:

Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich vonBaden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohngegend ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Bühl direkt vorhanden. Bühl liegt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel und ist über die Anschlussstelle Bühl zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße 3.
Der Bahnhof Bühl liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe-Basel. Hier verkehren stündlich Regional-Express-Züge nach Karlsruhe und Konstanz sowie die Stadtbahnlinien S7 und S71. Denöffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Seit Ende 2004 ist Bühl an das Streckennetz des Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) angeschlossen. Der 2005 in Betrieb genommene Busbahnhof erlaubt den problemlosen Anschluss der regionalen Buslinien an den KVV.
Ansprechpartner: Fr. Vilar.