Haus zum Verkauf €460.000 254 m²
Fichtenstr. 5, 76359 Marxzell-Schielberg, Marxzell

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Repräsentative Innenausstattung in gesunder Halbhöhenlage des Albtals. Lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fensterelementen bieten ein großzügiges Wohnen auf 254qm Wohnfläche. Haus in Fertigbauweise von der Fa. Carl Platz-Hausbau GmbH 1983 erbaut. Grundstücksgröße 795 qm, absolut ruhig gelegen, nach Süden orientierter Garten mit herrlicher Aussicht und schön angelegtem Garten. Einen Grundriss vom EG, DG und UG finden sie unter dem Punkt "Grundrisse".

Erdgeschoss: Repräsentativer 77qm großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Wohnküche mit 13,9qm, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Balkon mit 11qm und Abgang zum Garten vom Balkon aus oder von der seitlichen Terrasse zwischen Garage und Wohnzimmer. Fenster: Dreifachverglasung Heizung: wurde 2000 erneuert mit einem Viessmann Kessel und separater Warmwasserbereitung Elektrische Rolläden im UG und EG Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (24qm, 19qm + 17qm), Balkon 9qm, Badezimmer mit Wanne + Dusche 10qm, separates WC, 2. Balkon mit 5qm Kellergeschoss (vollunterkellert): Abstellräume (ca. 58qm) Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Diele 6qm, Wohnen/Schlafen 31qm, Küche 4,8qm, Duschbad 6qm

Marxzell mit den Ort­schaften Burbach, Marxzell, Pfaffenrot und Schielberg mit Frauenalb liegt im Albtal des nördlichen Schwarz­waldes zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb und hat ca. 5100 Einwohner. Das gesunde Klima (bis 500 m N. N. und daher ideal für Herzleidende), die gute Luft und die vielen Wander- und Spazierwege ergeben einen hohen Wohn- und Freizeitwert als anerkannte Erholungsorte. Über die Herrenalberstraße sind es nach Ettlingen ca. 12 km, nach Karlsruhe, Baden-Baden und Pforzheim jeweils ca. 20 km. Das Autobahnkreuz Karlsruhe ist in mittelbarer Nähe, von wo aus Sie alle weiteren Ziele erreichen können. Fischweier, Marxzell und Frauenalb (Bahnhofsname Frauenalb-Schielberg) haben je eine Haltestelle an der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Stadtbahnnetzes, der Albtalbahn (Linie S1 Karlsruhe – Bad Herrenalb). Mit der Carl-Benz-Schule besteht im Ortsteil Pfaffenrot eine Grund- und Hauptschule. Die Carl-Benz-Schule hat in Burbach und in Schielberg auch eine weitere Grundschule. Darüber verfügt Marxzell über mehrere Kindergärten. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, mehrere Supermärkte in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Bei Kaufinteresse bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder eines Kapitalnachweises. Bei mehreren Kaufangeboten erhält der Höchstbietende den Zuschlag. Wir verkaufen im Alleinauftrag des Eigentümers. Die Angaben im Exposè beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um ca. Angaben.