2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 43 m²
01689 Weinböhla

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://ogulo.de/3776/z7e1a7r9 +++ Die 2-Zimmer große Dachgeschosswohnung in der dritten Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,45 m². Die Zimmer können in ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer aufgeteilt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit westlicher Ausrichtung. Empfangen werden Sie in der Diele der Wohnung. Diese ist groß genug um auch als Garderobe genutzt zu werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Dank des praktischen Schnitts im Wohnzimmer bietet das Zimmer genug Platz für eine Essecke und eine Wohnecke. Ein Keller steht zur Mitbenutzung in Größe von ca. 12 m² zur Verfügung. Der Winterdienst und die Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab. Das Haus, in dem die Wohnung sich befindet, verfügt über neun Wohnungen und einer Grundstücksfläche von ca. 5793 m². Das Objekt ist seit Dezember seit 2008 vermietet und der Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag. Die Jahresnettokaltmiete beträgt sich auf 3648,00 € inklusive einer Stellplatzmiete von 480 €. Ab dem 01.08.2018 wird das monatliche Hausgeld auf 119,00 € angehoben. Außerdem beträgt die Instandhaltungsrücklage im Monat 35,99 €. Die Fassade ist ungefähr 5 Jahre alt und die Dacheinfassungen, sowie die Abdichtungen und Abläufe an den Balkonen wurden modernisiert.

+ Dachgeschosswohnung + Kapitalanlage + 2 Balkone + Großzügiges Wohn-/Esszimmer + Badezimmer mit Dusche + Tiefgarage + Kellermitbenutzung + unbefristeter Mietvertrag seit Dezember 2008 + Jahresnettokaltmiete = 3648,00€ (inkl. 480€ Stellplatzmiete)

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Weinböhla, welche zum Landkreis Meißen gehört. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in zweiter Reihe zur Straße. In der direkten Umgebung befinden sich einige Läden, wie zum Beispiel Lebensmittel oder mehrere Bäckereien. Auch eine Schule und eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Wer sich gerne sportlich betätigt wird auch hier nur wenige Minuten zu Fuß fündig. Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Bis ins Zentrum Weinböhlas fahren Sie gerade einmal drei Minuten mit dem Auto, wo sich viele Geschäfte und Restaurants befinden. Auch der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten Fahrtweg zu erreichen, von wo aus es diverse Zug- und Busverbindungen des Nah- und Fernverkehrs gibt. In die Stadt Dresden fährt es sich mit dem Auto nicht länger als 30 Minuten.

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