2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 46 m²
01159 Dresden

+++ VIRTUELLER 360° RUNDGANG: https://3d.mcmakler.de/q784q219/ +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine solide Kapitalanlage! Die seit 2005 vermietete Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über 46 m² Wohnfläche, auf welcher sich 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne erstrecken. Beide Zimmer sind zum Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses ausgerichtet und überzeugen mit einem hohen Wohnkomfort und viel Ruhe. Das im Jahre 1938 erbaute und 1996 sanierte Wohnhaus punktet mit einem Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Das zur Wohnung zugehörige private Kellerabteil rundet das ansprechende Gesamtpaket ab. Den Winterdienst und die Hausreinigung übernimmt der Hausmeister. Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 2958,72 Euro vermietet und führt damit zu einer Rendite von ca. 3,9 % auf den Kaufpreis. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 177,55 Euro inklusive 34,55 Euro Rücklage.

+ Gepflegte Wohnung im 2.OG + Sicher vermietet seit 2005 + 46 m² Wohnfläche + Gemeinschaftsgarten + Privates Kellerabteil + Winterdienst, Hausreinigung + 177,55 Euro Hausgeld inklusive 34,55 Euro Rücklage + 2958,72 Euro Jahresnettokaltmiete

Dresden-Plauen ist inzwischen zu einem der beliebtesten Stadtteile aufgestiegen und vor allem unter Familien und Studenten sehr beliebt. Die Nachbarschaft ist größtenteils durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Bäcker und Fleischer sind in der Nähe zu finden. Ebenso sind Restaurants fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Dresden-Plauen am westlichen Rand des Stadtteils stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sicher. Über den gesamten östlichen Rand sowie die als Mittelachsen fungierenden Straßen verteilen sich diverse Bushaltestellen. Auf halbem Weg zwischen Altstadt und Außenbezirken gelegen, bietet Plauen eine optimale städtische Infrastruktur, die gleichzeitig mit vielen Grün- und Erholungsflächen in Richtung Osten, Süden und Westen aufwartet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben