3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 87 m²
77652 Offenburg

Diese großzügige und helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumslage von Offenburg. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem bis direkt vor die Wohnung. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Weiteren Stauraum finden Sie in der angrenzenden Abstellkammer. Das erste Zimmer ist das Kleinere der beiden Schlafzimmer und ideal als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro nutzbar. Das große Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, ein Doppelbett und einen großen Schrank zu stellen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich ist duch die vielen Bodentiefen Fenster sehr hell. Die Essecke grenzt direkt an die halboffene Küche. So steht einem kommunikativen Kochabend nichts im Wege. In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftswaschraum im Keller. Das Wohnen in der Innenstadt berechtigt Sie, einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt zu beantragen. Ein Parkhaus ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Im Herzen von Offenburg, am Eingang zur Fußgängerzone und trotzdem mit dem Auto erreichbar, finden Sie das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. In weniger als einer Minute sind Sie mitten im Stadtleben, auf dem Wochenmarkt und haben alle Geschäfte des täglichen Lebens in nächster Umgebung. Für Pendler ist sowohl der Offenburger Bahnhof, mit seinen Anschlüssen an Straßburg, Freiburg und Karlsruhe, als auch die A5 gut erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, die Autobahn liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt. Parken können Sie mit dem Anwohnerparkausweis der Stadt in den umliegenden Straßen und Gassen oder im nahe gelegenen Parkhaus. Offenburg hat infrastrukturell und kulturell einiges zu bieten. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Für Kapitalanleger ist es ebenfalls interessant da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Offenburg ungebrochen hoch ist.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 57,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1999 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.