2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.850 60 m²
Deichstraße 16, 25761 Büsum, Dithmarschen (Kreis)

In sehr zentraler Lage, direkt am Hafen, entsteht diese Neubau - 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Fahrstuhl, im maritimen Ambiente. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten auf einem ca. 350 m² großen Eigenlandgrundstück am Deich, am Hafen und in der Innenstadt von Büsum. Diese sonnige Ferienwohnung im 1. OG eignet sich hervorragend für die Feriennutzung/Vermietung oder als Dauerresidenz und bietet Annehmlichkeiten und Komfort für zwei bis vier Personen. Der Verkäufer optiert zur Umsatzsteuer, der Nettokaufpreis beträgt nur € 215.000,-! Die kleine, familiäre Wohnanlage wird nach WEG aufgeteilt und von einem hiesigen Hausverwalter betreut, dadurch werden den zukünftigen Eigentümern sämtliche Arbeiten rund um die Gebäudeunterhaltung abgenommen! Gerne empfehlen wir Ihnen auch eine erfolgreiche Ferienagentur für die Vermietung an Feriengäste!

Grundstück: ca. 350 m² Eigenland (anteilig 6 Eigentümer) Wohnung 4: Wohnfläche innerhalb der Wohnung: ca. 54,68 m² 100 % Balkon: ca. 11,82 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 60,59 m² Gesamtfläche: ca. 66,50 m² (Sylter Maß*) Sie unterteilt sich in ein geräumiges, sehr helles Wohn- Esszimmer (ca. 24,42 m²), eine halboffene Küche mit einer separaten Speisekammer und einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und einem weiteren Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein kleiner Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und einen Flur/Garderobenbereich. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien schlüsselfertig erstellt, eine Einbauküche sowie das Inventar und Mobiliar sind im Preis jedoch nicht enthalten. Ausstattung gemäß Bauleistungsbeschreibung. Zur Wohnung gehört auch ein eigener, fester Kfz-Stellplatz! Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl vom EG bis ins 2. OG, eine moderne Heizanlage und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung! Die Eigentumswohnung kann sofort erworben werden, der Baubeginn erfolgt bei Verkauf von 4 Einheiten! Weitere Eigentumswohnungen in dieser Wohnanlage stehen zum Verkauf! Fordern Sie unsere Planungsunterlagen und die ausführliche Bauleistungsbeschreibung an.

Die familiäre Ferienanlage entsteht auf einem zentralen, sonnigen Süd-West Eigenlandgrundstück in der Deichstraße, direkt am alten Ostdeich, am Hafen und im Zentrum von Büsum. Die Innenstadt mit der Alleestraße, der Hafen mit seinen Kuttern, die Nordsee, der Hauptstrand und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teilweise in Sichtweite und sind in nur 2 bis 5 Gehminuten erreicht!

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie erfolgreich, nicht wir sagen das wir gut sind, das sagen andere! Verkäufer einer Immobilie zahlen bei uns keine Maklercourtage! Alle Angaben, Größen und Preise sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.büsum.immobilien *Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.