4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 103 m²
William-Zipperer-Straße 66, 04177 Leipzig, Altlindenau

In einer der bevorzugten Wohngegenden Leipzigs wurde 1910 das Mehrfamilienhaus als Doppelhaus im Stadtvillenstil errichtet. 1998–2000 wurde das Objekt kernsaniert und mit dem aktuellen Wohnungszuschnitt versehen. Zum Verkauf stehen die beiden direkt aneinander liegenden Wohnungen Nr. 2 und 3 im Hochparterre (siehe Skizze): Derzeit noch durch einfache Innenwand im Dielenbereich getrennt, ist eine Zusammenlegung beider Wohnungen sehr einfach möglich. Da beide über eine gemeinsame Tür zum Treppenhaus verfügen (siehe Skizze), entsteht ein sehr großzügiger Eingangsbereich für eine repräsentative Stadtwohnung alten Stils. (Weder DDR noch Nachwende-Investoren vermochten es, guten Wohnungsbau zu ruinieren ;-)

Hochwertige Putzfassade, Sprossenfenster in Meranti-Holz, Treppenhaus in Eichenholz, mit Originalfliesung und teils bleiverglasten Fenstern. Außenliegender (!) Sonnenschutz durch manuelle Raffstoren (Denkmalschutz).

Freistehendes Doppel-MFH, Baumbestand im Grundstück (Ensembleschutz), nur 200m Entfernung zum Leutzscher Holz (Leipziger Auenwald), 400m zur B181 (Zubringer zur A9, Leipzig-West), KfZ-Parkplätze im öffentlichen Raum, 300m zur nächsten Tram-Haltestelle (Wielandstraße, umsteigefrei Ring Nord, Hbf und Augustusplatz), 2km zur S-Bahn Station L-Leutzsch (auch mit Tram erreichbar), nächster Car-Sharing Standort (teilAuto) direkt gegenüber!

Das Objekt ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Das Objekt ist – bewusst – unrenoviert. Als Käufer haben Sie sowieso andere Vorstellungen als der Verkäufer (der 'nur mal schnell mit Baumarktfarbe drüberstreicht'). Der Verkauf erfolgt ohne Makler, also auch ohne Maklerprovision. Eine Bitte: Nur ernstgemeinte und auch nur finanzierbare Anfragen! Für Spaßtermine bei einer Besichtigung hat wenigstens der Verkäufer keine Zeit. Maklerspam unerwünscht!