3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 86 m²
68775 Ketsch

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in gesuchter Wohnlage von Ketsch. Die Wohnung verfügt über ca. 86qm Wohnfläche nach DIN, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und ein „kleines“ Zimmer, welches nach Ihren individuellen Vorstellungen genutzt werden kann. Ob als Kleinkinder-, Arbeitszimmer oder auch als Ankleide ist dieses Zimmer bestens nutzbar. Die Küche und das Bad sind geschmackvoll modern gefliest. Die übrigen Räume sind mit hellem Parkett belegt. Über den großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf den gemütlichen Südwestbalkon, auf welchem der Alltagsstress beim gemütlichen Grillen und einem Glas Wein schnell vergessen ist. Der Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen und Entspannen ein, bietet aber auch ausreichend Platz für ein Trampolin und einen Sandkasten für die Kinder. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage, einen Kellerraum und ein gemeinschaftlichen Fahrrad-/Waschraum. Gerne beraten wir Sie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ketsch ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein Neckar. Mit ca. 13.000 Einwohner verfügt Ketsch über eine gute Infrastruktur. Angrenzende Orte sind Schwetzingen und Hockenheim. Ketsch verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein gutes Freizeitangebot für Jung und Alt. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt das nicht weit entfernte Landschaftsschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“ das mit einem Naturweg auf der Rheininsel zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt. Ein sehr schönes Freizeitbad und ein Badesee runden das Freizeitangebot im Sommer ab. Die Autobahnanschlussstellen der A6 und A61 sind in kurzer Entfernung. Außerdem ist Ketsch den Öffentlichen Nahverkehr in Richtung Brühl-Mannheim-Schwetzingen-Heidelberg sowie Hockenheim-Speyer angebunden.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 120,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.