4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240 144 m²
95448 Bayreuth
bisheriger Preis €1.280

Sie suchen eine exklusive Dachgeschoss-/ Maisonette-Wohnung in TOP-Lage mit gehobener Ausstattung und ansprechendem Grundriss? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) in zentrumsnaher Lage im Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Ein Energieausweis liegt vor.

RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1 * großzügiger Eingangsbereich/Flur * Wohn- oder Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Glastür * 2 Schlaf-/Kinderzimmer (Kinderzimmer mit Abstellraum) * offener Küchenbereich * kleiner Abstellraum * Kammer für die Waschmaschine * Bad mit Badewanne, begehbarer Regendusche, Fußbodenheizung Ebene 2 * ein großer Raum mit Loftcharakter * die vielen Dachflächenfenster ermöglichen einen Weitblick über Bayreuth * ggf. Kaminanschluss (nach Rücksprache und Freigabe durch den Kaminkehrer) Die Wohnung verfügt über keinen Balkon Nachfolgend noch einige Pluspunkte Ihrer neuen Wohnung im Überblick: + großzügiges Treppenhaus mit Charm (Holztreppe / Altbau) + gehobene Wohnanlage mit Ambiente + Stellplatz direkt am Haus + Videosprechanlage + hochwertige Ausstattungen (weiße Innen- bzw. Glastüren, Vinylböden, offene Küche – ohne EBK) Konditionen: - Kaltmiete: 1.240 EUR zzgl. Stellplatz 40 EUR = 1.280 EUR - Betriebskostenvorauszahlung: 320 EUR = 1.600 EUR inkl. Stellplatz Frei: kurzfristig – bzw. nach Vereinbarung z.B. ab 1.09.2018 Der Vermieter strebt eine längerfristige Vermietung an. Besichtigungen sind ab dem 13.08. möglich.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage im Stadtteil St. Georgen 95448 Bayreuth / St. Georgen

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.