4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.003 149 m²
Hubertusstraße 166, 47798 Krefeld, Stadtmitte
bisheriger Preis €1.080

Architektenpaar suchen für eine zentral gelegene Innerstädtische überschaubare Wohnanlage Mieter, die in einem außergewöhnlichen Ort ihre kostbare Zeit verbringen möchten. Die sechs Einheiten beinhaltende Anlage, ist einer ehemaligen Schule Baujahr 1870 entstanden. Wohnen, Leben und Arbeiten in Klassenräumen, offenen und durch ihre Fensterfronten licht durchfluteten bis zu 4.50 m hohen Räumen. Für Individualisten, auf der Suche nach dem besonderen Wohngefühl, bieten diese Räume einzigartiges Flair, vom Charisma des alten Schulgebäudes beginnend, bis hin zum Komfort des modernen Lebens und Wohnen. Das Objekt ist in 2017/18, unter der Beibehaltung der Erkennbarkeit der 150 Jahre alten Funktion des Gebäudes, behutsam kernsaniert worden. Im Vorderhaus sind 4 Einheiten und im Flügelanbau, der über den ehemaligen Schulhof erschlossen wird, 2 Einheiten entstanden. Einzigartige prägende Elemente, die Beibehaltung der Fassadengliederung, Schultreppenhaus – Gliederung der Erschließung Haupt – und Nebengebäude sind durch die der heutigen Nutzung angepassten notwendigen Ergänzungen wie Aufzug, Terrassen – Balkone - , maßstabgerecht erweitert worden.

Die Beletage im ersten OG, erreichen sie über den Aufzug oder die breite hell erleuchtete Holztreppenanlage . Die Wohnung betretend, öffnet sich der Blick auf den offen gestalteten Kochbereich – Straßenseitig -, vorgelagert ein separates Duschbad und dem Esszimmer zur Innenhofseite. Durch eine 3.80 m Höhe Türanlage betreten sie den großen Balkon und blicken in eine absolut grüne ruhige Hofoase. Der Ausblick wird durch eine 200 Jahre Alte Buche geprägt. Im Anschluss ist der zur Hofseite orientierte Klassenraum in 2 Aufenthaltsräume und ein großes Bad neu gegliedert. Die Räume sind zum notwendigen Erschließungsflur ab einer Höhe von 2.75 bis zur Decke verglast und lassen so den Raumeindruck des ehemaligen Klassenraums spüren. Darüber hinaus ist der Flur erhellt. Das sowohl vom Flur, wie auch zu einem zur Straßenseite orientierten Raum aus zugängliche Bad ist mit einer großen Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Die schmalen leicht gewellten weißen Fliesen orientieren sich an der Entstehungszeit des Schulgebäudes. Der zur Straßenseite orientierte Tageslichtdurchflutete Klassenraum wird durch die Gliederung vier hoher Fenster geprägt. Eingestellt ist eine 2.75 Hohe Wand, die oberseitig und seitlich bei Bedarf verglast werden kann und somit einen zusätzlichen separaten Raum nutzbar erzeugt. Details wie die Alten Tafeln, profilierte Wandleisten zur Aufhängung, Stuhlsockel etc. weisen auf die Historie hin, In allen Räumen ist das Alte Parkett, im Fischgrätmuster verlegt , erhalten geblieben. In Kombination mit den Hohen weißen Wänden erzeugt das naturfarbene Wenge Parkett eine einzigartige Atmosphäre, die durch die Ausblicke sowohl zur Straßen- wie auch zur grünen Hofseite orientiert, einmalig ist.

Zentrumsnahe Lage im Innenstadtbereich, Nähe Amtsgericht. Haltestellen für Bus und Straßenbahn in ca. 200 m Entfernung. Kita, Grundschule, Arztpraxen sowie Wochenmarkt, Restaurants, Biergärten und Brauhäuser sind fußläufig erreichbar ebenso wie das Stadtzentrum. Der Stadtgarten und der Kaiser Wilhelmspark als "grüne Lungen der Innenstadt" sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Klinikum, Hauptbahnhof und Fachhochschule Niederrhein sind in ca. 2- 2,5 km Entfernung gelegen. Die A57 - Auffahrt KR - Gartenstadt ist über den nahe gelegen "Ring" in ca. 6 km Entfernung in wenigen Minuten zu erreichen.