Haus zum Verkauf €299.920 119 m²
54664 Auw an der Kyll

Die Gestaltung des klassischen Einfamilienhauses von STREIF ist geprägt durch eine horizontale Holzverkleidung des kompletten Obergeschosses. Durch einen Kniestock in Höhe von 160 cm sind die Räume im Dachgeschoss besser nutzbar und es entsteht mehr Wohnfläche. Der Grundriss des Hauses ist sehr gut durchdacht. Der große, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über drei Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat gelegen, aber dennoch zum Essbereich hin offen gestaltet. Somit ist der Küche vom Wohnbereich nicht direkt einsehbar. Die Küche verfügt auch über einen Zugang zur Diele, sodass Einkäufe auf kurzem Wege direkt dort deponiert werden können. Die Etage wird durch ein Gäste-WC und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettiert. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut. Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 160 cm, Obergeschoss mit Holzverkleidung Dachform: Satteldach

STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmte Fundamentplatte - Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ein absolutes Sonnengrundstück im schönen Ort Hüttingen/Kyll. In weniger als 5 Kilometern Entfernung erreichen Sie von hieraus die Stadt Bitburg mit einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und einer umfassenden Infrastruktur. Neben der Stadtnähe und der schönen Ausrichtung (Süd/West hinter dem Gebäude) spricht auch der im Ort vorhandene Bahnanschluss in Richtung Trier und Köln für dieses voll erschlossene Baugrundstück. Der am Ort gelegene Kylltalradweg und die Nähe zum Fluss Kyll erhöhen den Freizeitwert absolut. Bei der angebotenen Parzelle handelt es sich um eine bereits ausgemessenes Baugrundstück in einer Größe von ca. 782 m². Die Frontbreite beträgt ca. 22 Meter.