3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 91 m²
Sebastian-Bach-Straße 29, 04109 Leipzig, Zentrum-West

Diese ansprechende, sanierte Dachgeschosswohnung im vierten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1873 befindet, per Fernwärme. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus, dass 2003 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde. Die Lage im Bachviertel ist sehr exklusiv und eine der besten Adressen in Leipzig. Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung selbst ist sehr umsichtig aufgeteilt - es gibt keine Durchgangszimmer oder zu kleine Räume. Auch das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die Größe der Küche mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite) machen diese elegante Wohnung zu etwas Besonderem. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon und einem Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 91,23 qm.

Bachviertel Das Bachviertel gehört zum Stadtbezirk Mitte und darin zum Ortsteil Zentrum-West. Das Viertel ist auf drei Seiten von Grünanlagen eingefasst (Palmengarten, Klingerhain, Richard-Wagner-Hain, Grünstreifen entlang des Elstermühlgrabens, Johannapark und König-Albert-Park) und gilt als beliebte, gutbürgerliche Wohngegend. Die Wohnbebauung stammt aus der Zeit von 1860 bis etwa 1890 und ist nördlich der Käthe-Kollwitz-Straße (früher Plagwitzer Straße) und im westlichen Bereich als freistehende Villen- sonst überwiegend als geschlossene Blockrandbebauung ausgeführt. Unter den Architekten der Wohngebäude sind mit Max Pommer, Oscar Mothes und Arwed Roßbach wichtige Leipziger Vertreter des Historismus. Die Kriegsschäden waren relativ gering und konzentrierten sich auf den älteren östlichen Teil des Viertels. Aufgrund seiner baukulturellen Bedeutung genießt das Viertel zusammen mit dem Waldstraßenviertel und der Innenstadt besonderen denkmalpflegerischen Schutz. Die Bausubstanz ist inzwischen fast komplett denkmalgerecht saniert.

Die Wohnung wird seit Fertigstellung von der gleichen Mieterin bewohnt, die eine Kaltmiete von 550€ entrichtet. Im Falle des Eigenbedarfs müsste der Mieterin gekündigt werden.