2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 72 m²
50968 Köln

Diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung befindet sich im Gartengeschoss des exklusiven Ensembles Palais du Rhin in Köln-Bayenthal. Es ist eingebettet in einen ca. 12.000m² großen Park, dessen Zugang nur für die Bewohner möglich ist. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung sondern auch durch den eigenen, privaten Hauseingang und die große, westlich ausgerichtete Terrasse. Das denkmalgeschützte Palais, welches sich ebenfalls in dem Ensemble befindet, wird zur Zeit sehr aufwendig saniert und nach Fertigstellung 11 exklusive Eigentumswohnungen bieten.

Die Wohnung wurde sehr wertig, mit hohem Energieeffizienzstandard und elegant ausgestattet: - Die Raumhöhen betragen ca. 2,92m, im Badezimmer ist die Decke auf 2,65m abgehängt. - Die Wohnung ist mit einem wertigen Eichenparkettboden ausgestattet. - Die Wände sind glatt verspachtelt, mit Malerflies tapeziert und gestrichen. - Die moderne Einbauküche fügt sich hervorragend in den Wohnraum ein. - Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. - Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Die dreifachverglasten Holzfenster verfügen über eine durchwurfhemmende Verglasung und elektrische Rollläden. - Ein Stellplatz in der außergewöhnlich großzügigen Tiefgarage kann optional erworben werden.

In direkter Nähe des Rheins hat sich die Möglichkeit ergeben, ein besonderes Wohnquartier zu entwickeln, das alle Ansprüche erfüllt, die an eine Premiumimmobilie zu stellen sind. Das Grundstück befindet sich zwischen dem Gustav-Heinemann-Ufer und der Alteburger Straße in Köln-Bayenthal, direkt angrenzend an den Stadtteil Marienburg und die beliebte Kölner Südstadt. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und in direkter Nachbarschaft erreichbar.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Gerne Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.30 Uhr und Samstag von 10 bis 13 Uhr in unserem Immobilien-Geschäft der Voj Immobilien & Marketing OHG auf der Aachener Straße 503, 50933 Köln-Braunsfeld. Oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns, gerne auch am Wochenende. Ihre Nicole Vanessa Voj Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.