Haus zum Verkauf €369.000
54636 Rheinland-Pfalz - Hüttingen an der Kyll

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite. BJ: 1992. 5 Wohneinheiten.

Lagebeschreibung:
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage, Mitten in Wohngebiet von Hüttingen an der Kyll nur 5 Minuten von der Bitburg entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Es besteht eine Busverbindung nach Bitburg und Wittlich.

Hüttingen an der Kyll hat eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Fahrten Rtg. Gerolstein und Trier.

Entfernung zu den Städten:
Hüttingen nach Bitburg, ca. 6 km,
Hüttingen nach Wittlich – 30 km,
nach Trier - 33 km,
nach Lux. Echternach – 27 km.

Es sind einige Sehenswürdigkeit im Ort vorhanden, wie z.B. die Filialkirche St. Antonius von 1777, den Naturdenkmal „Hüttinger Wasserfall“ und Tanzlay – die Schlucht mit gewaltigen Kalksteinplatten. Ausserdem sind über das gesamte Gemeindegebiet einige – teils sehr alte – Wegekreuze verteilt.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1992 freistehendes Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Garten befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Hüttingen an der Kyll, nur 5 Minuten von Bitburg entfernt.

Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und ist komplett vermietet.
Monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 2.800,-€.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 551 m². Das Grundstück ist 973 m² groß.

Das Haus hat drei separate Eingänge. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und gedämmt.

Dacheindeckung: Dachziegel

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiv Bauweise gebaut und besteht aus Keller (teil unterkellert), Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind 2 x 2.500 L Tanks vorhanden. Das Warmwasser kommt über Durchlauferhitzer.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Das Haus verfügt über ein Garten, was über eine Treppen begehbar ist. Dieser liegt hinter dem Haus und wird von allen Mietern benutzt.

8 Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Ausstattung:
Wohnung 1: erstreckt sich über EG/OG/DG; 150 qm:
- Flur, Wohnen, Essen, Küche/EBK
- Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC
- Flur, 2 Schlafzimmer, Du/WC
- Abstellraum

Wohnung 2: erstreckt sich über EG/OG; 116 qm
- Flur, Wohnen/Essen, Küche/EBK, GästeWC, HWR
- Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC

Wohnung 3: EG/OG; 135 qm
- Flur, Wohnen, Essen, Küche/EBK, GästeWC, Abstellraum
- Flur, 4 Schlafzimmer, Bad/WC

Wohnung 4: DG links; 75 qm
- Flur, Wohnen, Küche/EBK, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Wohnung 5: DG rechts; 75 qm
- Flur, Wohnen, Küche/EBK, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Zimmer: 19
Wohnfläche: ca. 551m²
Grundstücksfläche: ca. 973m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IR00090