Haus zum Verkauf €469.000
09221 Sachsen - Neukirchen/Erzgeb
bisheriger Preis €619.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einzigartiges Einfamilienhaus im Bungalowstil

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich südwestlich der Stadt Chemnitz in der Gemeinde Neukirchen. Das Wohngebiet ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Wald und Feldern. Durch die ruhige Lage genießen Sie viel Erholung und erreichen in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2011 im Bungalowstil errichtet und seitdem liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Es stehen Ihnen ca. 215 m² großzügige Wohnfläche und ca. 1.884 m² ebenerdiges und eingezäuntes Grundstück zur Verfügung. Der wunderschön gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Spielen Ihrer Kinder ein. Auf dem Grundstück befindet sich neben zwei Stellplätzen, eine große Doppelgarage die Sie bequem per Fernbedienung öffnen und schließen können.

Ausstattung:
Über den liebevoll angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur mit einer Garderobe. Nach dieser erreichen Sie das einzigartige Wohnzimmer, welches knapp 85 m² groß ist und Ihr Herz höher schlagen lässt. Neben den vielen bodentiefen Fenstern mit einem fantastischen Blick auf Ihr Grundstück, erwartet Sie hier eine offene und hochwertige Küche mit modernsten Geräten.

Sie können über zwei Zugänge auf Ihre großzügige Terrasse, welche in eine 16 m² große, mit elektrischer Markise geschützten und einer knapp 100 m² hochwertig gefliesten Fläche eingeteilt ist. Über den Flur gelangen Sie zu einem geräumigen Gästebad, welches neben Echtgold Armaturen mit einer Dusche und Toilette ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, bieten jeglichen Komfort für Ihr Wohlbefinden. Weiterhin erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet, sowie ein angrenzendes und eindrucksvolles Badezimmer. Dieses besticht mit der hochwertigen Ausstattung durch eine ebenerdige Dusche und eine große Badewanne.

Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenjalousien, die Sie bequem per Knopfdruck bedienen können oder automatisch über einen Lichtsensor gesteuert werden. Für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, welche über eine Gasheizung betrieben wird. Die Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung, sodass Sie von sehr geringen Nebenkosten profitieren.

Da die Aufzählung der Ausstattungsdetails und Nutzungsoptionen den Rahmen dieses Exposés sprengen würden, empfehlen wir eine Besichtigung mit uns vor Ort.

Sonstiges:
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- 2 Terrassen mit 116 m² gefliester Fläche
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Einbauküche inklusive
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 85 m²
- Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dachboden ausbaubar
- Grundstück teilbar (separate Anschlüsse liegen im Grundstück)
- Niedrig-Energiehaus
- Doppelgarage mit Fernbedienung
- großzügige und helle Räume
- Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
- Neupreis: ca. 800.000€

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 619.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 215m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Grundstücksfläche: ca. 1884m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97