Haus zum Verkauf €520.000
25946 Amrum - Wittdün auf Amrum

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

#Amrum#Strandlage#Wittdün#Traumhaft

Lagebeschreibung:
Diese besondere Immobilie liegt im südlichsten der fünf Inseldörfer - in Wittdün. Zu Fuß können sie von der Fähre in wenigen Minuten das Haus erreichen und somit wird eine Automitnahme fast überflüssig.


Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie, im Ursprung ca. 1936 erbaut, liegt im Ortskern von Wittdün und doch mit historisch gebildeter Lage zum Strand. Nur wenige Treppenstufen sowie eine Fussgängerpromenade trennen sie vom herrlichen Nordseestrand. Mehr geht nicht. Näher geht nicht.
Das Gebäude wurde von innen ab 2013 laufend grundrenoviert und entspricht in den meisten Teilen dem heutigen Standard. Aufgeteilt in 3 Wohnungen, von denen 2 derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden sowie eine, die von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Auf die angegebene Grundstücksgrösse entfällt für diese Immobilie ein Miteigentumsanteil von 318/1000 aufgeteilt nach §8 WEG.
Um die Immobilie in einen vollendeten Zustand zu bringen, sind noch Arbeiten notwendig. Bitte sprechen Sie uns an.


Ausstattung:
Eine geschickte Aufteilung der vorhanden Wohnfläche kombiniert hier augenblicklich eine Ferienvermietung und eine Eigennutzung, Über weitere Details zur Ferienvermietung informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:
Solch eine Immobilie kommt wohl extrem selten auf den Markt. Das Preis-Leistungs Verhältnis wurde von uns als sehr gut eingestuft. Es wird eine hohe Wertsteigerung in den kommenden Jahren erwartet.

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,99 % inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 520.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 115m²
Grundstücksfläche: ca. 652m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 218.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115-02158